Selon la dernière analyse d'idealista, la principale plateforme immobilière d'Europe du Sud, environ 5 % des biens mis en location au Portugal au cours du deuxième trimestre de cette année ont été retirés du marché en moins de 24 heures.

Les logements les plus abordables ont tendance à attirer les locataires plus rapidement, puisque les données montrent que 13 % de toutes les offres de location inférieures à 750 € par mois ont été louées en une seule journée. Ce chiffre tombe à 7 % pour les logements dont le prix est compris entre 750 € et 1 000 €, à 4 % pour ceux dont le prix est compris entre 1 000 € et 1 500 €, et à seulement 2 % pour les logements dont le prix est supérieur à 1 5 000 € par mois.

Parmi les 17 districts et îles ayant le plus grand nombre d'annonces de location au deuxième trimestre 2025, l'île de São Miguel enregistre le plus grand nombre de locations express, avec 13 % des logements loués en moins d'une journée. Viennent ensuite Vila Real et Santarém (8%), l'île de Madère et Beja (7%), et Coimbra, Aveiro, Setúbal et Évora (6%). En bas de la liste, on trouve Lisbonne et Faro, où seulement 4 % des logements ont été loués dans les 24 heures.

À Madère, 43 % des logements dont le prix est inférieur à 750 € ont été loués en moins d'une journée, suivis par São Miguel (33 %), Setúbal (23 %), Lisbonne (20 %) et Aveiro (17 %). Beja, Faro, Santarém et Porto affichent également un taux d'activité plus élevé (14%).

L'augmentation des prix s'accompagne d'un ralentissement du rythme des locations, mais pas partout. Parmi les logements proposés entre 750 et 1 000 euros, Madère est à nouveau en tête avec 19 % de logements loués en moins de 24 heures, suivie de São Miguel (11 %), puis de Lisbonne et Setúbal (10 %), Faro (9 %) et Santarém (6 %).

Dans la fourchette de 1 000 à 1 500 euros, Coimbra arrive en tête avec 6 % des annonces louées dans la journée, suivie de Madère (5 %) et de Lisbonne, Porto, Beja, Faro et Setúbal (4 %).