أدت أسعار العقارات الجذابة في البرتغال، إلى جانب السيولة العالية للسوق، إلى قيام الصناديق الأجنبية بالاستثمار بكثافة في العقارات البرتغالية. وفقًا لنونو نونيس، رئيس أسواق رأس المال في CBRE، «تتمتع الصناديق العقارية بحصة سوقية مهيمنة في السوق البرتغالية»، والتي تمثل أكثر من 85 في المائة في السنوات الأخيرة، وفقًا لـ Jornal de Negócios.

لا يُعرف المبلغ الحقيقي من الأموال في الواقع لأن الاستثمارات تتم من قبل شركات معقدة، مما يجعل من الصعب فهم المسؤول عنها (سواء كانت أموالًا أو وسيلة استثمار أخرى).

ومع ذلك، لا يشك المتخصصون في السوق في أن الأجانب - سواء الصناديق أو شركات الإدارة أو أنواع أخرى من الشركات - سيطروا على العمليات العقارية في البرتغال في عام 2022.

يأتي

مستثمرو أمريكا الشمالية على رأس القائمة، حيث يضعون مليار يورو في السوق (حوالي 37 بالمائة من الإجمالي). تتصدر شركة Blackstone قائمة أكبر المستثمرين في سوق العقارات البرتغالي، والتي قادت شراء محفظة Connect من Novo Banco مقابل 208 مليون يورو وكذلك محفظة Bond من M7 مقابل 125 مليون يورو.

تم إبرام أكبر صفقة على الإطلاق في سوق العقارات البرتغالي، وهي شراء مشروع Crow مقابل 800 مليون يورو، من قبل الصندوق الأمريكي Davidson Kempner.