أفادت المفوضة الأوروبية للخدمات المالية والاستقرار المالي واتحاد أسواق رأس المال، مايريد ماكغينيس، عن ذلك ردًا على سؤال برلماني من عضو البرلمان الأوروبي الإسباني من جزر البليار روزا إستاراس، من الحزب الشعبي (PP).

وفقًا لتقرير صادر عن idealista/news، كان السؤال الذي طرحه عضو البرلمان الأوروبي هو ما إذا كان من الممكن للدول الأعضاء تقييد شراء المنازل لغير المقيمين، مع مراعاة القيود المفروضة على حركة رأس المال بين دول الاتحاد الأوروبي.

في الرد الرسمي، تشير بروكسل إلى أن المادة 63 من معاهدة عمل الاتحاد الأوروبي تحظر فرض قيود على حركة رأس المال المتعلقة بشراء العقارات، «بما في ذلك الإسكان»، من قبل المواطنين غير المقيمين.

غير أنها تشدد على أن «هذه القيود يمكن تبريرها» «لأسباب تتعلق بالنظام العام أو الأمن العام، أو لأسباب جوهرية تتعلق بالمصلحة العامة المعترف بها في السوابق القضائية للمحكمة الجنائية الأوروبية، شريطة أن تكون غير تمييزية ومتناسبة مع الهدف المقصود».

وتضيف أن هذا يعني أن التدابير يجب أن تكون «كافية لضمان تحقيق الهدف المنشود بطريقة متماسكة ومنهجية» وعدم «تجاوز ما هو ضروري لتحقيقه».

تريد جزر البليار حظر مشتري المنازل الأجانب

.

لم يشر سؤال Majorcan MEP إلى هذا الاحتمال، الذي تمت مناقشته منذ بضعة أشهر في جزر البليار. في الآونة الأخيرة، وعد الأمين العام لحزب بوديموس والوزير الحالي للحقوق الاجتماعية وجدول أعمال 2030، إيون بيلارا، «بالضغط» على الجزء الاشتراكي من الحكومة الإسبانية حتى «تتمكن الجزر من تشريع القيود المفروضة على شراء المنازل من غير المقيمين».

قال نائب رئيس حكومة جزر البليار، خوان بيدرو يلانيس، في عدة مناسبات أن CJEU يمكن أن تقبل «استثناء البليار» للسماح بهذا الإجراء، مع مراعاة «الظروف الخاصة» الموجودة في الجزر. تضمن Yllanes أن TJUE «لا تستبعد تمامًا» هذا النوع من اللوائح وأن جزر البليار «تفي بالمتطلبات» للسماح بهذا التقييد.

هل تفكر البرتغال أيضًا في المبيعات للأجانب؟

في البرتغال، قدمت Bloco de Esquerda (BE)، في بداية العام، مشروع قانون لحظر بيع العقارات للمواطنين أو الشركات التي لها مقر أو إقامة دائمة في الخارج، كوسيلة لمكافحة الزيادة في الأسعار في سوق العقارات. إجراء لا يدخل، في الوقت الحالي، في خطط الحكومة.

كما أن قطاع العقارات لا يرحب بمثل هذا الإجراء. قال رافائيل أسينسو، الرئيس التنفيذي لشركة Porta da Frente، إن مثل هذا الإجراء «يمكن أن ينفجر السوق».

«طوال هذه السنوات الـ 27 التي قضيناها في السوق، لم نر أبدًا إجراءً شعبيًا ناجحًا. واقعنا ليس كما هو الحال في كندا، بل على العكس، لقد عشنا هذه السنوات الأخيرة على الكثير من الدخل الذي حصلنا عليه من العقارات الأجنبية»، قال المسؤول.