ما هو متوسط سعر العقار في البرتغال؟

قدمت Imovirtual، وهي بوابة عقارية رائدة، مقياسًا شهريًا لتطور متوسط أسعار الإيجار والبيع المعلن عنها في البرتغال، بما في ذلك مناطق الحكم الذاتي. تحلل هذه الدراسة البيانات من نوفمبر 2025 وتقارنها مع أكتوبر 2025 ونوفمبر 2024.

الإيجارات

ارتفع متوسط قيمة الإيجار في البرتغال إلى 1400 يورو، مما يعكس زيادة قدرها +10٪ مقارنة بشهر أكتوبر (1270 يورو) و +9٪ مقارنة بشهر نوفمبر 2024 (1285 يورو). يمثل هذا تسارعًا كبيرًا في السوق حيث، على الرغم من الزيادات، لا تزال هناك اختلافات ملحوظة بين المناطق.

في

الشمال

، ارتفع متوسط القيمة إلى 925 يورو، وهو ما يمثل زيادة شهرية كبيرة بنسبة+15.6٪ وأيضًا +15.6٪ على أساس سنوي. سجلت Bragança أكبر زيادة في البلاد، حيث ارتفعت إلى 925 يورو (+ 56.8٪ شهريًا؛ +85٪ سنويًا). ارتفع سعر بورتو إلى 1150 يورو (+ 9.5٪)، بينما ارتفع سعر براغا إلى 950 يورو (+ 5.6٪). وظل سعر أفيرو 950 يورو، وفيانا دو كاستيلو بسعر 800 يورو، وسجل كل من فيلا ريال (600 يورو) وفيسيو (662 يورو) اختلافات هامشية

.

المنطقة الوسطى في المنطقة

الوسطى، ظل متوسط السعر عند 800 ريال برازيلي، وهو مستقر عمليًا مقارنة بشهر أكتوبر (+ 0.6٪) وبزيادة قدرها +6.7٪ على أساس سنوي. عززت لشبونة مكانتها كأغلى منطقة في البلاد، حيث ارتفعت إلى 1800 يورو (+ 4.05٪ شهريًا؛ +5.9٪ سنويًا). انخفض سعر ليريا إلى 850 يورو (-5.5٪ شهريًا)، بينما ارتفع سعر Guarda إلى 537 يورو (+ 7.5٪ شهريًا؛ +25٪ سنويًا). بقيت كويمبرا عند 800 يورو وكاستيلو برانكو بسعر 550 يورو

دون تغييرات.

في

المنطقة الجنوبية

، ارتفع متوسط السعر إلى 1,075 يورو، مما يعكس زيادة شهرية قوية بنسبة+26.5٪ وزيادة سنوية قدرها +19.4٪. كانت إيفورا وفارو المحركين الرئيسيين لهذه الزيادة: وصلت إيفورا إلى 1075 يورو (+ 26.5٪ شهريًا؛ +19.4٪ سنويًا) وارتفعت فارو إلى 1300 يورو (+ 8.3٪). ارتفعت قيمة سيتوبالي إلى 1250 يورو، بينما ارتفعت قيمة بيجا إلى 775 يورو (+ 15٪). وصلت بورتاليجري إلى 610 يورو، بزيادة شهرية قدرها +10.9٪.

الجزر

في المناطق المتمتعة بالحكم الذاتي، ارتفع متوسط القيمة إلى 955 ريالاً برازيليًا، مما يعكس زيادة شهرية قدرها +19.4٪ وزيادة سنوية قدرها +9.1٪. ظلت ماديرا من بين أغلى المناطق في البلاد، حيث ارتفعت إلى 1510 يورو (+ 7.8٪)

.

ارتفعت ساو ميغيل مرة أخرى لتصل إلى 1300 ريال برازيلي (+ 8.3٪؛ +62.5٪ سنويًا). انخفض سعر بورتو سانتو إلى 1350 يورو (-10٪)، بينما ظل سعر تيرسييرا

عند 700 يورو.

المبيعات

بلغ متوسط سعر البيع في البرتغال 440,000 يورو، وهو مستقر مقارنة بشهر أكتوبر وبنمو +15٪ مقارنة بشهر نوفمبر 2024 (382,000 يورو). يتناقض هذا الاستقرار الشهري مع معدل النمو السنوي، الذي لا يزال مرتفعًا في العديد من المناطق، وخاصة في الوسط والجزر.

في

الشمال

في المنطقة الشمالية، بلغ متوسط السعر 287,750 ريالاً برازيليًا، مما يعكس زيادة بنسبة 2.8٪ في الشهر وزيادة بنسبة 9.3٪ مقارنة بالعام السابق. تستمر بورتو في الصدارة في الأسعار، على الرغم من الانخفاض الشهري (-4.2٪)، والذي تم تحديده الآن عند 420،000 يورو (+ 10.3٪ سنويًا). ارتفع سعر أفيرو إلى 383,000 يورو، وبراغا إلى 360,000 يورو، وفيسيو إلى 229,000 يورو. بقي سعر Bragança عند 115000 يورو، ولا يزال أقل من قيمة نوفمبر 2024

.

المنطقة الوسطى في المنطقة

الوسطى، بلغ متوسط السعر 274500 ريال برازيلي، وهو ما يمثل زيادة شهرية قدرها +0.9٪ وزيادة سنوية قدرها +27.7٪. ظلت لشبونة أغلى منطقة في البلاد، حيث بلغت 650 ألف يورو، بزيادة سنوية قدرها +15٪. ارتفع سعر ليريا إلى 337,000 يورو (+ 2.1٪)، وظل سعر كويمبرا عند 280 ألف يورو، وارتفع سعر سانتاريم مرة أخرى إلى 269,000 يورو (+ 34.5٪ سنويًا). انخفض كاستيلو برانكو بشكل طفيف إلى

107,750 ريالاً برازيليًا.

في

الجنوب

، ارتفع متوسط السعر إلى 275,000 يورو، مما يعكس زيادة شهرية قدرها +1.85٪ وزيادة سنوية قدرها +23٪

.

ظلت فارو أغلى منطقة في المنطقة (570,000 يورو)، تليها سيتوبالي (492,000 يورو).

ارتفع سعر بيجا إلى 195,000 يورو وبورتاليجري إلى 132,000 يورو. ارتفع سعر إيفورا إلى 275 ألف يورو، مما يعكس أيضًا زيادة سنوية قدرها +23٪

.

الجزر

في الجزر، بلغ متوسط السعر 234,000 يورو، وهو ما يمثل زيادة شهرية بنسبة+30٪ وزيادة سنوية قدرها +33.7٪. وصلت ماديرا إلى 600,000 يورو (+ 4.3٪ شهريًا؛ +17.6٪ سنويًا)، بينما تضاعف Faial مقارنة بالعام السابق (370,000 يورو). ارتفعت جزيرة تيرسييرا إلى 258,000 يورو، بينما بقيت ساو ميغيل عند 399,000

يورو.