اليوم، تم عكس هذا المنطق. في الدورة الجديدة التي تمر بها البرتغال، أصبحت العقارات شرطًا للنمو. بدون المساحة المناسبة، في المكان المناسب، ومع البنية التحتية المناسبة، لا يحدث الاقتصاد الجديد ببساطة.

عندما نتحدث عن التكنولوجيا ومراكز البيانات وانتقال الطاقة والخدمات اللوجستية المتقدمة والصحة والبحث والصناعة، فإننا نتحدث دائمًا عن المنطقة. نحن نتحدث عن المباني الجاهزة ومناطق الأعمال المتصلة والمدن المنظمة والمناطق القادرة على استيعاب الاستثمار والمواهب. لم تعد العقارات مجرد منتج مالي. لقد أصبحت أداة استراتيجية للقدرة التنافسية الوطنية.

هذه واحدة من الأسرار العظيمة للحظة التي تمر بها البرتغال. لا تجتذب البلاد المشاريع فقط. وهي تقوم ببناء الظروف المادية لهذه المشاريع لكي توجد وتنمو وتبقى. الاستثمار الحقيقي طويل الأجل ليس مجرد رأس المال الذي يصل. إنها البنية التحتية المتبقية.

انظر فقط إلى ما يحدث في البلاد. في Sines، تقوم مراكز البيانات بتحويل منطقة صناعية سابقة إلى واحدة من أكثر المنصات الرقمية ذات الصلة في أوروبا. في أفيرو وبراغا وبورتو، يخلق القرب بين الجامعات ومراكز الأبحاث ومجمعات الأعمال مراكز مبتكرة تتطلب نماذج جديدة من المكاتب والمختبرات والمساكن. على محور سيتوبال-بالميلا، تعمل الصناعة والخدمات اللوجستية المتقدمة على إعادة تصميم احتلال الأراضي. في الريف، بدأت المدن المتوسطة الحجم في جذب المواهب وشركات التكنولوجيا عن بُعد التي لم تعد تعتمد على المراكز الحضرية الكبيرة، ولكنها تتطلب جودة الحياة والاتصال والمباني المعدة لطرق العمل الجديدة.

في هذا السيناريو، لا تستجيب العقارات للاقتصاد. إنها تتوقع تحقيق وفورات. نخطط اليوم لما سيتم استخدامه بالكامل فقط في غضون خمس أو عشر أو خمسة عشر عامًا. هذا هو السبب في أن هذه الدورة أكثر تطلبًا. لم يعد البناء كافياً. من الضروري تصميم المدن والنظم البيئية والمجتمعات الاقتصادية.

لقد فهم المستثمرون الدوليون هذا بوضوح. إنهم يبحثون عن مشاريع تدمج الطاقة النظيفة والكفاءة والاتصال والتنقل والخدمات والإسكان والعمل في مفهوم واحد للمنطقة الوظيفية. لم يعد رأس المال يبحث عن الدخل فقط. إنها تسعى إلى المرونة والاستدامة والقدرة على التكيف مع الاقتصاد في التحول الدائم.

تتعلم البرتغال بسرعة هذه اللعبة الجديدة. وهي تفعل ذلك بميزة نادرة: يمكن أن تنمو دون تكرار أخطاء الاقتصادات القديمة الأخرى. يمكنها بناء مدن أكثر إنسانية ومناطق أكثر توازناً وسوق عقارات أكثر انسجامًا مع الاقتصاد العالمي الجديد.

هذا هو السبب في أن هذه اللحظة ليست مجرد فرصة عمل. إنها فرصة تاريخية لإعادة تصميم البلاد.