ويرجع ذلك إلى نقص العرض الذي لوحظ في السنوات الأخيرة، مما دفع العائلات والمستثمرين إلى توقع شراء العقارات لإخراجها من السوق في أسرع وقت ممكن.

إن إمكانية تقدير الممتلكات معرضة للخطر أيضًا، حيث يحتاج المطورون غالبًا إلى تلبية الحد الأدنى من متطلبات ما قبل البيع للمضي قدمًا في البناء.

في مدينة بورتو، يعد الشراء المبكر للمنازل الجديدة أكثر شيوعًا بين الطبقات المتوسطة والعليا، وتظل التطورات في السوق لمدة تصل إلى 6 أشهر.

يتم تنفيذ معظم هذه المعاملات من قبل العائلات، وخاصة الأصغر سنًا، الذين يبحثون عن منزلهم الخاص ويستفيدون من الإعفاء من الضريبة البلدية على التحويلات المرهقة للعقارات (IMT)، والذي ينطبق على الشباب حتى سن 35 عامًا.

على عكس المناطق الأخرى من البلاد، في بورتو، يعتبر المواطنون البرتغاليون هم المشترون الرئيسيون للمنازل. عندما يتعلق الأمر بالمشترين الأجانب، يبرز البرازيليون والأنغوليون والفرنسيون والأمريكيون

.