وفقًا لبيانات المعهد الوطني للإحصاء، سجلت شبه جزيرة سيتوبالي أكبر زيادة (23.0٪)، بينما سجلت منطقة جزر الأزور المتمتعة بالحكم الذاتي أصغر زيادة (11.9٪).

حسب نوع السكن، في العام الماضي، ارتفع متوسط قيمة التقييم المصرفي، الذي تم تنفيذه في نطاق طلبات القروض لشراء المساكن، بنسبة 21.0٪ للشقق و 11.5٪ للمنازل، إلى 2239 يورو/متر مربع و 1435 يورو/متر مربع، على التوالي (1851 يورو/متر مربع و 1287 يورو/متر مربع في عام 2024).

بالنظر إلى ديسمبر 2025 فقط، ارتفع متوسط قيمة التقييم المصرفي بمقدار 21 يورو (1.0٪) عن الشهر السابق إلى 2081 يورو/متر مربع، بزيادة 19.1٪ فوق ديسمبر 2024 (18.4٪ في نوفمبر).



بلغ عدد التقييمات التي تم أخذها في الاعتبار لتحديد القيمة المتوسطة في ديسمبر 34496 (21,488 شقة و 13,008 منزلًا)، أي أقل بنسبة 7.2٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.

وبالمقارنة مع شهر نوفمبر، انخفض عدد التقييمات المصرفية بمقدار 1786 تقييمًا، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 4.9٪.

سجلت لشبونة الكبرى أكبر زيادة في متوسط قيمة التقييم المصرفي مقارنة بالشهر السابق (1.7٪)، بينما سجلت جزر الأزور الانخفاض الوحيد (-0.1٪).

وبالمقارنة مع ديسمبر 2024، ارتفع متوسط قيمة التقييم بنسبة 19.1٪، مع تسجيل أكبر زيادة في شبه جزيرة سيتوبل (27.3٪) دون ملاحظة أي تخفيضات.



في الشهر قيد التحليل، بلغ متوسط قيمة التقييم المصرفي للشقق 2415 يورو/متر مربع، بزيادة 23.1٪ عن ديسمبر 2024.

تم تسجيل أعلى القيم في لشبونة الكبرى (3,199 يورو/متر مربع) والغارف (2,758 يورو/متر مربع)، بينما سجلت مناطق ألينتيخو والوسطى أدنى القيم (1,487 يورو و 1,548 يورو/متر مربع، على التوالي).

في المقابل، سجلت شبه جزيرة سيتوبالي أهم نمو سنوي (29.2٪)، دون أي انخفاض.

مقارنة بشهر نوفمبر 2025، ارتفعت القيمة المقدرة للشقق بنسبة 1.1٪، حيث سجلت جزر الأزور أكبر زيادة (2.8٪) وسجلت Alentejo أكبر انخفاض (-3.6٪).

انخفض متوسط قيمة التقييم للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة (T1) بمقدار 10 يورو ليصل إلى 3,113 يورو/متر مربع، في حين ارتفع متوسط قيمة الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم (T2 و T3) بمقدار 30 يورو و 43 يورو على التوالي إلى 2,495 يورو/متر مربع و 2,090 يورو/متر مربع.



شكلت أنواع الشقق هذه معًا 92.8٪ من تقييمات الشقق التي أجريت في ديسمبر.


فيما يتعلق بمتوسط قيمة التقييمات المصرفية للمنازل، فقد بلغ 1,516 يورو/متر مربع في الشهر الأخير من عام 2025، بزيادة 14.7٪ على أساس سنوي.

وقد لوحظت أعلى القيم في لشبونة الكبرى (2751 يورو/م 2) والغارف (2629 يورو/م 2)، بينما سجلت المنطقة الوسطى وألينتيخو أدنى القيم (1114 يورو و 1213 يورو/م 2 على التوالي).

أظهرت شبه جزيرة سيتوبالي أعلى نمو سنوي (10.3٪)، دون أي انخفاض.

مقارنة بالشهر السابق، ارتفعت قيمة تقييم المنازل في ديسمبر بنسبة 1.1٪، حيث أظهرت ماديرا أعلى نمو (5.2٪) وحدث الانخفاض الوحيد في الغرب ووادي تاغوس (-0.1٪).

ارتفع متوسط قيمة المنازل المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم بمقدار 16 يورو في كلتا الفئتين، إلى 1,511 يورو/متر مربع و 1,480 يورو/متر مربع على التوالي، بينما انخفض متوسط قيمة المنازل المكونة من أربع غرف نوم بمقدار 2 يورو إلى 1,575 يورو/متر مربع.

مجتمعة، شكلت أنواع العقارات هذه 88.1٪ من تقييمات المساكن خلال الفترة قيد التحليل.

في ديسمبر 2025، قدمت لشبونة الكبرى والغارف وشبه جزيرة سيتوبالي قيم تقييم أعلى من المتوسط الوطني بنسبة 51.1٪ و 31.0٪ و 21.1٪ على التوالي.



على العكس من ذلك، كانت ألتو تاميجا إي باروسو، وتيراس دي تراس-أوس مونتيس، وألتو ألينتيخو هي المناطق التي قدمت أدنى القيم فيما يتعلق بالمتوسط الوطني (-52.7٪، -52.1٪، و -51.0٪، على التوالي).