تأتي البيانات من البارومتر العام لشهر يناير 2026، الذي نشرته بوابة العقارات Imovirtual.

في سوق الإيجار، لا يزال الضغط قويًا على الصعيد الوطني. في الشمال، لا يزال متوسط الإيجار الإقليمي عند 800 يورو، مع تقدم بورتو عند 1150 يورو. في المنطقة الوسطى، تبرز لشبونة كأغلى منطقة، بسعر 1800 يورو، وتظهر كويمبرا زيادة سنوية قدرها 11.1 في المائة

.

في الجنوب، يرتفع متوسط الدخل الإقليمي إلى 1200 يورو، مع بقاء فارو عند 1300 يورو، بينما تسجل ماديرا 1700 يورو، بعد زيادة شهرية قدرها 21.4 في المائة. في ساو ميغيل، تصل الزيادة السنوية إلى 50 بالمائة.

يستمر سوق الشراء في الاتجاه الصعودي. في الشمال، لا يزال سعر بورتو 420 ألف يورو، بينما نمت فيسيو بنسبة 27.8 في المائة مقارنة بالعام الماضي

.

في المركز، ارتفعت لشبونة إلى 650 ألف يورو، وتسجل سانتاريم زيادة سنوية قدرها 34.5 في المائة. في الجنوب، تصل فارو إلى 590 ألف يورو (+ 23.2 في المائة سنويًا)، وترتفع بورتاليجري بنسبة 29.4 في المائة. في المناطق المتمتعة بالحكم الذاتي، تتميز Terceira بزيادة سنوية قدرها 57.1 في المائة، بمتوسط سعر يبلغ

275000 يورو.

يُظهر مقياس يناير أن الإيجارات تستمر في الارتفاع بشكل أسرع من المبيعات، مما يزيد الضغط على الوصول إلى المساكن، خاصة في المراكز الحضرية الكبيرة والجنوب وبعض مناطق الجزر. وفي الوقت نفسه، يستمر سوق الشراء في الارتفاع، مع التوسع في مناطق خارج المراكز التقليدية.

تؤكد هذه الأرقام استمرار الاختلالات في سوق العقارات البرتغالي، مع ارتفاع الأسعار في كل من الإيجارات والمبيعات في بداية عام 2026.