العقارات في البرتغال جذابة للطبقة المتوسطة الدولية

قال خوسيه مانويل فيليكس ريبيرو في مقابلة مع لوسا: «إن أسعار المنازل ناتجة عن القيام بشيء غير عادي، وهو وضع الأراضي البرتغالية في السوق الدولية».

وفقًا للخبير الاقتصادي والأستاذ الجامعي، فإن «مجمع الأراضي» هو حاليًا القطاع المهيمن في الاقتصاد البرتغالي، ويشمل، في هذا التصنيف، كل ما يتعلق بالبناء والعقارات والسياحة (الفنادق والمنتجعات والجولف وما إلى ذلك).

بالنسبة لفيليكس ريبيرو، ما حدث هو أن البرتغال «دخلت رادار» المشغلين العالميين الرئيسيين الذين يبحثون عن أرض لإسكان الطبقة المتوسطة (للعيش فيها أو الاستثمار فيها).

حتى قطاع البناء، الذي كان يخدم السوق المحلية تقليديًا، بدأ في خدمة الطبقة الوسطى العالمية.

وبهذا، قال إن الأراضي البرتغالية أصبحت ذات قيمة عالية، مما أدى إلى زيادة كبيرة في سعرها، أولاً للمنازل العائلية.

«هذا يغير المقارنة ويفسر الزيادة في أسعار المساكن. لأن الأرض أصبحت ذات قيمة بسبب تدويلها»

في هذا السياق، لا تواكب الأجور لأن «كل شيء مفكك، والاقتصاد لا يعمل بطريقة متكاملة».

وعندما سُئل عما إذا كان يعتقد أن الفجوة بين أسعار المساكن والعمالة يمكن حلها، اعتبر الخبير الاقتصادي الأمر صعبًا وذكر أن تدخل الدولة ضروري.

«يجب أن يكون ذلك جزئيًا من خلال تدخل الدولة. ويمكن أن يشمل ذلك المشاركة في رسملة الضمان الاجتماعي ووضع نفسه أيضًا في خدمة الإسكان».

وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء (INE)، ارتفع متوسط سعر المنازل المباعة بنسبة 16.6٪ على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2025. بين يوليو وسبتمبر من العام الماضي، كان متوسط السعر في البرتغال 2.111 يورو للمتر المربع

وعند سؤاله عن اقتراح الحكومة لإصلاح العمل، أجاب الخبير الاقتصادي: «ما يعيق الاقتصاد البرتغالي ليس الأجور، بل النظام المالي».

وفقًا لفيليكس ريبيرو، يعتمد النظام المالي في البرتغال بشكل أساسي على الخدمات المصرفية التجارية (التي، على حد قوله، تمول الأراضي والإسكان والعقارات والبناء) ويفتقر إلى سوق رأس المال لدعم التغيير في الهيكل الإنتاجي البرتغالي.