يُظهر التحليل الذي أجرته Imovirtual، والذي يغطي الشقق والمنازل، أن متوسط معدل التحويل - وهو مؤشر للعلاقة بين جهات الاتصال التي تم إجراؤها والإعلانات النشطة - نما بنسبة 8٪ في يناير 2026 مقارنة بنفس الشهر في عام 2025، مما يعكس اهتمامًا أكبر بالاتصال بالمعلنين.

الاتجاه المستعرض:

هذا الاتجاه مستعرض

على نطاق واسع في جميع أنحاء الإقليم: سجلت 82.1٪ من المقاطعات نموًا إيجابيًا في التحويل، بينما أظهرت 17.9٪ انخفاضًا في الكفاءة، مما لا يزال يشير إلى

بعض عدم التجانس الإقليمي.

في ترتيب المقاطعات، تتصدر سانتاريم بنمو +24٪، تليها ليريا (+ 10٪)، وسيتوبالي (+ 8٪)، ولشبونة (+6٪) وبراغا (+ 3٪)، وتشكل المقاطعات الخمس الأولى التي حققت أكبر تعزيز للأداء في بداية العام.

ديناميات متباينة

ومع ذلك، يكشف التحليل الإقليمي عن ديناميكيات متباينة. في البر الرئيسي، ينمو متوسط معدل التحويل بنسبة 12٪، بينما ينمو في المناطق المتمتعة بالحكم الذاتي بنسبة 48٪. ومع ذلك، ينبغي وضع هذه الزيادة الكبيرة في الجزر في سياقها، حيث يمثل مخزون الجزيرة حوالي 3٪ من الإجمالي الوطني، مما يجعل الاختلافات في النسبة المئوية أكثر حساسية بطبيعة الحال

.

وعلى العكس من ذلك، سجلت بعض المناطق انخفاضًا كبيرًا في التحويل، مثل بيجا (-25٪) وكويمبرا (-14٪) وإيفورا (-11٪)، مما يشير إلى وجود اختلافات في وتيرة استيعاب الطلب عبر الأسواق.

وفقًا لسيلفيا بوزو، مديرة التسويق في Imovirtual، «هذا المقياس مهم بشكل خاص لأنه يسمح لنا بقياس الاهتمام الفعال بالعقارات وفهم الكثافة الحقيقية للسوق. توضح حقيقة أن العديد من المناطق الأفضل أداءً قريبة من لشبونة أن ديناميكيات العاصمة تستمر في التأثير بقوة على الأسواق المحيطة. لا يزال الطلب نشطًا، ولكنه يتوزع بشكل تدريجي عبر المناطق المجاورة، حيث يجد المشترون خيارات أكبر وقدرة تنافسية أكبر في الأسعار».

وهكذا تؤكد بداية عام 2026 وجود سوق مدفوع بشكل متزايد بالكفاءة الرقمية وكثافة الطلب، مما يعزز أهمية مقاييس التحويل في فهم ديناميكيات سوق العقارات الوطني.