وفقًا للبيانات المنشورة في 25 فبراير 2026، من قبل بوابة العقارات idealista، كانت هذه الزيادة في المخزون مرئية بشكل خاص في عواصم المقاطعات، حيث تصدرت كويمبرا (47٪) وأفيرو (45٪) جدول المدن التي شهدت أكبر زيادة في المنازل المتاحة في السوق.

امتدت هذه الديناميكية الحضرية أيضًا إلى بونتا ديلجادا وفيلا ريال وفارو، في حين سجلت المنطقتان الحضريتان الرئيسيتان في البلاد، لشبونة وبورتو، زيادة معتدلة بنسبة 11٪ في العرض.

على الرغم من هذا السيناريو المتفائل في معظم المدن الكبرى، فقد تصرف السوق بشكل مختلف في المواقع الأخرى.

انخفاض العرض

سجلت فونشال أكبر انخفاض في المخزون (-14٪)، تليها سانتاريم وإيفورا، التي شهدت أيضًا انخفاضًا في توافر المساكن. يصبح هذا الاتجاه الهبوطي أكثر وضوحًا عندما ينتقل التحليل إلى مستوى المقاطعة والجزيرة. خارج العواصم، واجهت معظم المناطق انخفاضًا كبيرًا في العرض، مع انخفاض حاد في جواردا (-35٪) وأفييرو (-27٪) وجزيرة ساو ميغيل (-27٪)، مما يؤكد أن الضغط على سوق الإيجار لا يزال مرتفعًا في معظم

أنحاء البلاد.

يكشف تحليل idealista عن سوق ذات سرعتين: من ناحية، ضخت عواصم المقاطعات المزيد من العقارات في سوق الإيجار خلال العام الماضي؛ من ناحية أخرى، تستمر المناطق الطرفية وسياق المقاطعات الأوسع في فقدان المخزون.

الاستثناء من قاعدة المقاطعة هذه كان جزيرة ماديرا، التي قادت النمو الإقليمي بزيادة 13٪. تؤكد هذه البيانات، التي جمعتها شركة proptech التابعة لشركة idealista، على أهمية التحليل الإقليمي المفصل لفهم عدم التماثل في الوصول إلى المساكن في البرتغال في بداية عام 2026

.