وفي جميع المراحل من الاستثمار إلى الابتكار، ومن البنية التحتية إلى المدن، يتردد صدى الرسالة نفسها بقوة: لم تعد الاستدامة هدفًا مكملاً وأصبحت العملة الجديدة لتقييم الأصول العقارية. إنها ليست بلاغة؛ إنها استراتيجية ومقاييس ورأس مال.

وقد بلورت الكلمة الرئيسية التي ألقاها فيليب أغيون، الحائز على جائزة نوبل في الاقتصاد، هذا التحول بوضوح مذهل. وسلّط أغيون الضوء على الآثار الحاسمة على قطاع العقارات: كيف أصبح الابتكار والتكنولوجيا الآن محركين للتنمية الحضرية المستدامة والمرنة، والدور المشترك والمترابط بشكل متزايد بين رأس المال العام والخاص في تسريع التحولات الخضراء والرقمية، وكيف يجب أن تتطور السياسة العامة لزيادة الإنتاجية، وتعزيز القدرة التنافسية، وتعزيز النمو الإقليمي المتوازن

.

يعزز وجود Aghion تقليد MIPIM المتمثل في جلب بعض الشخصيات الأكثر صلة بالفكر المعاصر إلى النقاش العالمي. ومن بين الأسماء التي احتلت المسرح بالفعل فرانسوا هولاند، الرئيس السابق لفرنسا؛ وسانا مارين، رئيسة وزراء فنلندا السابقة؛ وبان كي مون، الأمين العام السابق للأمم المتحدة. لا يترك اختيار Aghion للإصدار السادس والثلاثين أي شك في التركيز الاستراتيجي لـ MIPIM: إعداد القادة للتحولات العميقة الجارية بالفعل

.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


كما قال نيكولا بوفي، مدير MIPIM على خشبة المسرح: «يُظهر حضور Aghion التزامنا بمساعدة قادة الصناعة على فهم التغيرات الاقتصادية والتكنولوجية التي تشكل المدن والأسواق». وشدد أيضًا على أن أبحاثها الرائدة حول النمو والابتكار تقدم وجهات نظر حاسمة للمستثمرين والمنظمين والمتخصصين في مجال العقارات وخاصة في وقت «يغير فيه الذكاء الاصطناعي كل ما نقوم به».

هذا التحول حقيقي وملموس في كل محادثة أجريها هنا. اليوم، قبل ولادة المشروع، يقوم الذكاء الاصطناعي بالفعل بحساب البصمة الكربونية، باستخدام قواعد بيانات مفصلة لمواد البناء وحملها البيئي. لم يعد التصميم يقتصر فقط على تصميم المباني؛ بل يتعلق بتوقع المخاطر والانبعاثات وتكاليف التشغيل المستقبلية وحتى ظروف إعادة التمويل.

تعمل قطاعات بأكملها مثل المطارات والسكك الحديدية والخدمات اللوجستية ومراكز الغذاء ومراكز البيانات وغيرها الكثير، على إعادة تشكيل نفسها للحد بشكل كبير من بصمتها البيئية، ليس فقط بدافع الاقتناع، ولكن بدافع الضرورة التنافسية. وبدون مسارات واضحة لإزالة الكربون ومؤشرات قابلة للتدقيق، تواجه العديد من الأصول بالفعل تخفيض قيمة العملة وارتفاع تكلفة رأس

المال.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


في هذا السياق بالتحديد، أنا فخور بأن أكون قادرًا على تمثيل هنا أيضًا مجموعة Greenvolt البرتغالية متعددة الجنسيات و Greenvolt Next، التي يتزايد وجودها وتقديرها في أوروبا. تتوافق قدرة هذه الشركات على تقديم حلول متكاملة، من الطاقة المتجددة اللامركزية إلى مشاريع إزالة الكربون في القطاعات الصناعية واللوجستية، مع المتطلبات التي تمت مناقشتها هنا. إن رؤية كيانات من مختلف البلدان تدرك دور Greenvolt في هذا الانتقال يعزز الثقة في المسار الذي نبنيه

.

ما استخلصته من هذين اليومين الأولين في MIPIM بسيط ولكنه هيكلي: ESG ليست قسمًا؛ إنها الهندسة المعمارية الجديدة للقيمة العقارية. لأن الأصول المستدامة تعيد تمويلها بشكل أفضل وتعمل بشكل أفضل وتستحق أكثر. وفوق كل شيء، يقاومون المستقبل بشكل أفضل.

بصفتي المدير الإداري في Casaiberia، وأيضًا كممثل مشارك في استراتيجية Greenvolt، أشعر أننا لا نلاحظ هذا التغيير فحسب، بل نشارك فيه بنشاط. وهذه، أكثر من مجرد اتجاه، هي مسؤولية.