أثناء

المشي في قصر المهرجانات خلال MIPIM 2026، برز انطباع واحد بقوة بالنسبة لي. كانت البرتغال في كل مكان. كان الحضور البرتغالي في هذا الحدث هذا العام رائعًا ليس فقط من حيث الحجم ولكن أيضًا من حيث الروح. من قادة البلديات والمطورين إلى المؤسسات المالية والشركات الهندسية والمحامين والاستشاريين، وصلت البرتغال إلى مدينة كان بوفد واسع وواثق يمثل النظام البيئي بأكمله لقطاع العقارات في البلاد

.

كان أحد الجوانب الأكثر تشجيعًا لمشاركة هذا العام هو الحضور السياسي القوي للبلديات البرتغالية والسلطات الإقليمية. سافر العديد من رؤساء البلديات إلى مدينة كان مع فرقهم لتقديم مدنهم ومناطقهم مباشرة للمستثمرين الدوليين. وكان من بينهم ممثلون من لشبونة وبورتو وجايا وأويراس الذين أصبحوا مشاركين منتظمين في MIPIM على مر السنين. لكن الوجود امتد إلى ما هو أبعد من المراكز الحضرية المعتادة. حضر عمدة كويمبرا هذا الحدث، مما يدل على طموح المدينة المتزايد لجذب الاستثمار الدولي. كما حضر قادة من مناطق فالي دو تيجو وسانتارا وأبرانتيس، إلى جانب ممثلين من ليزاريا دو تيجو والمجتمعات المحلية الأخرى المشتركة بين البلديات. تعكس هذه المشاركة الموسعة الفهم المتزايد بين البلديات البرتغالية لأهمية الرؤية الدولية. MIPIM ليس مجرد مؤتمر. إنه سوق عالمي تتنافس فيه المدن على الاهتمام ورأس المال والشراكات الاستراتيجية.

كان الاهتمام الذي أبداه المستثمرون الدوليون تجاه البرتغال واضحًا طوال الأسبوع. في الاجتماعات وفعاليات التواصل والمحادثات غير الرسمية، وجد المطورون البرتغاليون ومديرو الصناديق وممثلو البلديات أنفسهم يتحدثون مع مستثمرين من جميع أنحاء أوروبا والشرق الأوسط وأمريكا الشمالية وآسيا. تواصل البرتغال الاستفادة من السمعة التي تجمع بين الاستقرار الاقتصادي ونوعية الحياة وإمكانات النمو على المدى الطويل. يتطلع العديد من المستثمرين بشكل متزايد إلى ما وراء المراكز العقارية الأوروبية التقليدية ويستكشفون الأسواق حيث لا تزال الفرص موجودة وحيث ترغب المدن في التعاون بنشاط مع رأس المال الخاص. في هذا السياق، تبرز البرتغال كوجهة جذابة. خلال الحدث، تم إجراء العديد من المحادثات بين الشركات البرتغالية والمستثمرين الدوليين لاستكشاف الشراكات المحتملة في التطوير السكني والخدمات اللوجستية والضيافة ومشاريع التجديد الحضري متعددة الاستخدامات. قد تبدأ هذه المناقشات بشكل غير رسمي حول القهوة أو كأس من النبيذ البرتغالي، لكنها غالبًا ما تصبح أساسًا لقرارات استثمارية ملموسة بعد أشهر.

العنصر الآخر الذي برز بقوة هو الفخر الذي مثل به المشاركون البرتغاليون بلدهم. كانت المدرجات البرتغالية مرحبة وحيوية، وغالبًا ما تجمع بين العروض التقديمية الاحترافية وعناصر الثقافة البرتغالية مثل الطعام والنبيذ التي ساعدت في خلق جو دافئ ومفتوح للتواصل. كثيرًا ما يتوقف الزوار من البلدان الأخرى لتجربة الضيافة البرتغالية أثناء التعرف على فرص التطوير في جميع أنحاء البلاد. هذا المزيج من الاحتراف والأصالة هو أحد أقوى أصول البرتغال عند تقديم نفسها دوليًا. إنه يخلق بيئة تتدفق فيها المحادثات بشكل طبيعي وحيث يمكن أن تتطور الشراكات في بيئة مريحة ولكن منتجة.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


كما سلط تنوع الوفد البرتغالي الضوء على نضج قطاع العقارات في البلاد. وحضرت شركات التطوير الكبرى مثل «فيك بروبرتيز» و «فيديليداد بروبرتي» و «سوناي سييرا» إلى جانب شركات استشارية مثل «سافيلز» و «كوليرز» و «بي برايم». كما كانت المؤسسات المالية بما في ذلك Millennium BCP والشركات الاستشارية الدولية مثل Deloitte و EY و KPMG جزءًا من الوحدة البرتغالية. كما انضمت شركات المحاماة الرائدة بما في ذلك PLMJ و Vieira de Almeida و Miranda & Associados إلى الحدث أيضًا، مما يعزز الانطباع بأن البرتغال يمكن أن تقدم نفسها دوليًا بنظام بيئي احترافي كامل قادر على دعم المشاريع الاستثمارية المعقدة. قامت الشركات الهندسية وشركات البناء ومديرو الأصول والاستشاريون بتوسيع هذا التمثيل، مما يدل على اتساع الخبرة المتاحة في السوق البرتغالية.

يعد MIPIM أيضًا حدثًا عالميًا حيث تشكل التطورات الدولية والحقائق الجيوسياسية حتمًا المناقشات التي تجري في الممرات وغرف الاجتماعات. كانت المملكة العربية السعودية واحدة من أكثر العروض إثارة للإعجاب هذا العام، حيث قدمت جناحين كبيرين يعرضان التطورات المستقبلية الطموحة من خلال النماذج المعمارية التفصيلية والعروض التقديمية المرئية. كان حجم هذه المشاريع وطموحها مذهلاً وجذبت اهتمامًا كبيرًا من الزوار في جميع أنحاء عالم العقارات. في الوقت نفسه، لم تكن التوترات الجيوسياسية والصراعات المستمرة في الشرق الأوسط غائبة عن المحادثات الخاصة بين المشاركين. كانت هذه المناقشات بمثابة تذكير بأن أسواق العقارات مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالاستقرار العالمي والظروف الاقتصادية. وعلى الرغم من هذه المخاوف، ظل الجو العام متفائلاً. لا تزال الصناعة تؤمن بقوة بقدرتها على تشكيل مدن مستدامة ودعم التنمية الاقتصادية وخلق بيئات يمكن للأفراد والشركات أن يزدهروا فيها.

إذا نظرنا إلى MIPIM 2026، يصبح من الواضح أن وجود البرتغال كان أكثر من مجرد حضور رمزي. كانت استراتيجية. من خلال الجمع بين البلديات والمطورين والمستثمرين والمستشارين، أظهر الوفد البرتغالي أن البلاد مستعدة للتعامل مع رأس المال العالمي بطريقة منسقة ومهنية. يشير الفخر الذي أبداه الممثلون البرتغاليون وجودة المحادثات والاهتمام القوي من المستثمرين الدوليين إلى أن العديد من العلاقات التي تم بناؤها خلال الحدث ستترجم إلى استثمارات جديدة في الأشهر المقبلة. كان الاستثمار الأجنبي المباشر أحد المحركات الرئيسية لنمو العقارات في البرتغال على مدى العقد الماضي، وتلعب أحداث مثل MIPIM دورًا مهمًا في الحفاظ على هذا الزخم. غالبًا ما تصبح الاتصالات التي تتم في مدينة كان نقطة البداية للمشاريع التي ستشكل المدن البرتغالية في السنوات القادمة. لذلك فإن MIPIM 2026 لم يمثل فقط تجمعًا للمجتمع العقاري العالمي ولكن أيضًا لحظة مهمة أخرى للبرتغال لتقديم رؤيتها وفرصها وطموحها على المسرح العالمي

.