الحد من الزيادات في الإيجار

قدم PCP مشروع قانون يحد من زيادات الإيجار في اتفاقيات الإيجار السكنية الجديدة إلى معامل منقح قدره 1.02 (2٪) للعقارات التي تم تأجيرها في السنوات الخمس السابقة

.

إذا لم يكن هناك عقد إيجار سابق، فلا يمكن أن يتجاوز الإيجار «الحد الأقصى لمتوسط الإيجار» الذي يمارس في نفس المنطقة الإقليمية كما نشره INE (المعهد الوطني للإحصاء).

ثقة المالك

بحجة استعادة ثقة المالك، تعتزم IL إلغاء تجميد الإيجارات قبل عام 1990، واقتراح نظام انتقالي يستمر لمدة ثلاث سنوات، يمكن خلالها تطبيق رسوم إضافية على تحديث الإيجار السنوي.

حتى يتم إنهاء العقود، تقترح مجموعة IL البرلمانية دعم الإيجار للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر أو لديهم تصنيف إعاقة بنسبة 60٪ أو أعلى.

تخفيض معدل الضريبة

يقترح مشروع قانون حزب Chega خفض معدل الضريبة على دخل إيجار الملاك إلى 5٪، على الرغم من حصول الحكومة على إذن تشريعي من البرلمان لخفضه من 25٪ حاليًا إلى

10٪.

كما قدمت مجموعة Chega البرلمانية مشروع قرار يوصي الحكومة باستعادة واستخدام العقارات الشاغرة المملوكة للدولة لإنشاء «حلول إسكان ميسورة التكلفة مخصصة في المقام الأول للمواطنين البرتغاليين».

التمييز في الوصول إلى الإيجار

تعزز مبادرة PAN حظر التمييز في الوصول إلى الإيجار لأصحاب الحيوانات الأليفة، سواء في العقود أو إعلانات الإسكان، وتعدل القانون المدني.

تقترح PAN أيضًا، في مشروع قرار، إنشاء دعم استثنائي ومؤقت لدفع الإيجار للأسر المتضررة من الطقس القاسي الأخير.

تقييد المضاربة

يريد حزب Livre تقييد المضاربة من خلال قصر قيمة الإيجارات في عقود الإسكان الجديدة على تطبيق معامل التحديث (2٪)، بشرط ألا يتجاوز حدود أسعار الإيجار المطبقة على برنامج الإسكان الميسر بأكثر من 30٪

.

كما يمنح التشريع هيئة الضرائب (AT) الحق في تحديد عدم الامتثال.

السيطرة على الإيجارات

يوصي نائب BE الوحيد بإدراج آلية مراقبة الإيجار في العقود الجديدة.

بدلاً من «الإيجار المعتدل» البالغ 2300 يورو شهريًا الذي اقترحته الحكومة، يُطلب من IHRU ورابطة البلديات إعداد جدول لقيم الإيجار الشهري القصوى، بناءً على نوع العقار ومساحته وظروفه وموقعه.

تجري المناقشة البرلمانية في 13 مارس/آذار بعد يوم واحد من موافقة مجلس الوزراء على تغييرات جديدة لقوانين الإيجار، بهدف التغلب على المأزق في حل الميراث غير المجزأ وتسريع عمليات الإخلاء.

سيتم تقديم مقترحات الحكومة «أولاً إلى الأطراف الأسبوع المقبل»، كما أعلن وزير الرئاسة، ليتاو أمارو، في نهاية الاجتماع التنفيذي.