وفقًا لبيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE)، استحوذ المشترون الأجانب على 41086 منزلًا في البرتغال، بزيادة 6.6٪ عن عام 2024.

من بين المعاملات المسجلة، تم إجراء 34834 من قبل الأجانب الذين لديهم موطن ضريبي في البرتغال، وهو ما يمثل زيادة قدرها 11.4٪ مقارنة بالعام السابق. فيما يتعلق بالمعاملات التي أجراها المشترون بدون موطن ضريبي في البرتغال، كان هناك انخفاض بنسبة 14.1٪ مقارنة بعام 2024

.

ما هي الجنسيات التي اشترت معظم المنازل؟

ومن بين المشترين الأجانب، استحوذ البرازيليون على 9808 عملية شراء، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 27.5٪ في العقارات مقارنة بعام 2024.

بعد المواطنين البرازيليين، كان الأنغوليون أكبر مشتري المنازل في البرتغال، حيث تم الاستحواذ على ما مجموعه 4145 عقارًا، بزيادة قدرها 2.2٪ مقارنة بعام 2024. أكمل الفرنسيون المنصة، بعد أن اشتروا 3765 عقارًا في عام 2025، بانخفاض 6.2٪ عن

عام 2024.

يسلط INE الضوء أيضًا على ديناميكية المشترين من أوكرانيا والرأس الأخضر وفنزويلا، الذين «سجلوا نموًا في عدد المعاملات التي تتجاوز 25٪" في عام 2025.

الاتجاه الهبوطي

يكشف المعهد الوطني للإحصاء أيضًا أن وزن عمليات الاستحواذ على العقارات من قبل الأجانب، ومنازل للعائلات، انخفض إلى 27.6٪ في عام 2025، وهي أدنى نسبة منذ عام 2021

.

ومع ذلك، يستمر الأجانب في الحصول على عقارات أكثر تكلفة من المواطنين البرتغاليين. في حين أن أولئك الذين لديهم موطن ضريبي في البرتغال اشتروا عقارات بمتوسط تكلفة 234,120 يورو، دفع المشترون من الاتحاد الأوروبي ما متوسطه 335,640 يورو، وأنفق مواطنو الدول الأخرى في المتوسط 470,277

يورو.

يشتري المواطنون البريطانيون والأمريكيون عقارات في البرتغال بمتوسط أسعار يبلغ 512,585 يورو و 479,403 يورو على التوالي، «أكثر من 120٪ فوق متوسط قيمة المشترين الذين يحملون الجنسية البرتغالية».