انخفضت أسعار الإيجار في البرتغال العام الماضي

وفقًا لأحدث تقرير صادر عن idealista، نُشر في 2 أبريل 2026، بلغ متوسط التكلفة 16.4 يورو/متر مربع، مما عزز الاتجاه الهبوطي الذي استمر لمدة ثلاثة أشهر متتالية. تمثل هذه القيمة انخفاضًا عن الارتفاع التاريخي البالغ 17 يورو للمتر المربع الذي تم الوصول إليه في أكتوبر 2025، مما يشير إلى الارتياح بعد فترة من الزيادات الحادة

على الرغم من الانخفاض العام، يظهر السيناريو تفاوتًا إقليميًا كبيرًا. ظلت الإيجارات في لشبونة مستقرة تقريبًا (-0.1٪)

تعد العاصمة، إلى حد بعيد، أغلى مدينة للإيجار، حيث تبلغ مساحتها 22 يورو/متر مربع. في المقابل، شهدت بورتو (-4%) وفيسيو (-3.9%) وبراغا (-3.2%)

برزت Bragança، حيث قادت الزيادات على مستوى المدينة (23.2٪) والمقاطعة، بارتفاع مذهل بنسبة 47.3٪. وهذا يعكس ضغط الطلب القوي في الأسواق التي كانت في السابق أكثر اقتصادا.

وبحسب المنطقة، تتصدر جزر الأزور الزيادات بزيادة قدرها 8.8%، يليها المركز (6.3%) وماديرا (6.1%). في المقابل، كانت المناطق الشمالية (-4.6٪) والغارف (-1٪) المناطق الوحيدة التي سجلت انخفاضات سنوية

في تصنيف المقاطعات والجزر، أظهرت فيلا ريال أكبر انخفاض في البلاد (-17٪)، حيث وضعت نفسها كواحدة من أكثر المواقع بأسعار معقولة، ولم تتجاوزها سوى جواردا، التي لا تزال المنطقة الأكثر اقتصادا لاستئجار منزل، بمتوسط قيمة 6.2 يورو/متر مربع.

يحدث هذا الاعتدال في الأسعار في سياق زيادة التدقيق في السوق، حيث يزيل مؤشر Idealista القوائم غير النمطية للتأكد من أن البيانات تعكس الواقع العقاري.

على الرغم من أن المناطق الحضرية في لشبونة وبورتو تستمر في التركيز على أعلى القيم، يبدو أن اتجاه اللامركزية والتكيف في المراكز الحضرية الكبيرة يملي وتيرة القطاع في بداية عام 2026.