البرتغال على المنصة الأوروبية لتقدير العقارات

سجلت البلاد ثاني أعلى زيادة في أسعار المنازل في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي بين عامي 2015 و 2025.

ارتفعت قيمة المبيعات

وفقًا لبيانات Eurostat الأخيرة، ارتفعت قيم المبيعات في البلاد بنسبة 180٪ خلال فترة 10 سنوات، مما يعني أن تكلفة السكن تضاعفت ثلاث مرات تقريبًا. يضع هذا النمو السريع السوق الوطنية عند مستوى من التقدير لا تفوقه سوى المجر، حيث ارتفعت الأسعار بأكثر من ثلاثة أضعاف (+ 290٪)، وقبل الأسواق الأخرى سريعة الارتفاع مثل ليتوانيا (+ 168٪) وبلغاريا (+ 157٪)

الضغط التضخمي

تحدث الظاهرة البرتغالية في سياق الضغط التضخمي في القطاع على المستوى القاري، ولكن بكثافة أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي.

في حين أن متوسط الزيادة المتراكمة في الاتحاد الأوروبي كان 64.9٪ خلال العقد الماضي، سجلت البرتغال مسارًا أسرع بثلاث مرات تقريبًا. في الربع الأخير من عام 2025، ظل الاتجاه التصاعدي قويًا، مع نمو الأسعار بنسبة 5.5٪ في الاتحاد الأوروبي، وهو ما يتجاوز قليلاً الزيادة البالغة 3.2٪ المسجلة في سوق الإيجار

التصور العقاري

هذا يعزز مفهوم العقارات كملاذ آمن وأصل استثماري، على الرغم من تحديات إمكانية الوصول للعائلات.

وقد أثار هذا الارتفاع في الأسعار جدلاً حادًا حول موازنة الاستثمار الأجنبي، الذي أدى إلى زيادة الطلب، والحق في السكن للسكان المحليين. في حين أن الارتفاع بنسبة 180٪ يظهر قوة القطاع في البرتغال، تركز الانتقادات على الفجوة الآخذة في الاتساع بين تكاليف العقارات ومتوسط الدخل

الحاجة إلى توسيع العرض على

الرغم من عدم الاستقرار العالمي، فإن السوق المرن يؤكد الحاجة الملحة لتوسيع المعروض من المساكن. التقييمات العالية المستمرة تجعل من الصعب بشكل متزايد على الشباب والطبقة الوسطى الاستقرار في المراكز الحضرية الكبيرة.