على الرغم من انخفاض المعاملات المكتملة بنسبة 13.3٪ في عام 2025، لا تزال الفائدة مرنة. يأتي هذا الانخفاض بعد نهاية برنامج التأشيرة الذهبية والقيود المفروضة على نظام المقيمين غير المعتادين. لا تزال الزيارات إلى القوائم على بوابة Idealista قوية. في الربع الأول من عام 2026، وصل الطلب الخارجي إلى رقمين في معظم المدن البرتغالية الكبرى.

هذا الطلب مدفوع بتصور البرتغال كملاذ من عدم اليقين العالمي والصراعات في الشرق الأوسط.

قمة الاهتمام الدولي

تتصدر الجزيرة ترتيب الاهتمام الدولي. تمثل فونشال 30٪ من عمليات البحث الأجنبية، وبونتا ديلجادا 27٪. في هذه المواقع، تهيمن بعض الأسواق. في بونتا ديلجادا، يمثل المستثمرون الأمريكيون 35٪ من الإجمالي الدولي.

كما تُظهر مدن أخرى، مثل فيانا دو كاستيلو وفارو وبراغانسا وكاستيلو برانكو، نشاطًا خارجيًا قويًا، حيث تأتي حوالي 20٪ من جميع عمليات البحث عن العقارات عبر الإنترنت خارج البرتغال.

في المناطق الحضرية، تجذب بورتو 15٪ من الاهتمام الدولي.

تتصدر

أنماط الاستثمار المتميزة

الإسبان بنسبة 18٪، يليهم الأمريكيون بنسبة 14٪. في لشبونة، يبلغ الطلب الخارجي 13٪. تتصدر الولايات المتحدة الأمريكية بنسبة 14٪، تليها إسبانيا وفرنسا.

يسلط انتشار الجنسيات الضوء على أنماط الاستثمار المتميزة في بداية العام.

تتصدر الولايات المتحدة عمليات البحث في ست مدن رئيسية، مثل أفيرو وبراغا وكويمبرا وإيفورا. تحتفظ المملكة المتحدة بالمركز الأول في الوجهات التقليدية، بما في ذلك فارو وسيتوبالي وبيجا وسانتاريم. تهيمن فرنسا على الطلب في مدن مثل فيانا دو كاستيلو وغواردا. تركز إسبانيا على بورتو وبورتاليجري. تبرز سويسرا في فيسيو وفيلا ريال

.

تنوع المشترين

يؤكد

هذا التنوع في المشترين أنه على الرغم من السياسات المالية التي تقلل المشتريات السنوية من قبل غير المقيمين إلى ما يقرب من 8400 منزل، لا يزال يُنظر إلى البرتغال على أنها وجهة مستقرة وجذابة من قبل العائلات والمستثمرين الباحثين عن الأمن وسط حالة عدم اليقين العالمية

.