في تحليل يغطي 308 بلدية، «تم تحديد 111 إقليمًا كفرص للتقدير (36٪ من الإجمالي)، بينما تم استبعاد 64٪ لأنها أظهرت علامات التشبع أو لم تستوف معايير النمو المستدام». تشير المعلومات المرسلة إلى الصحافة أيضًا إلى أنه «في المتوسط، تتمتع هذه البلديات بقيم أقل بنسبة 43.7٪ من المتوسط الوطني، بمتوسط سعر قدره 247،863 يورو، وفي بعض الحالات، يمكن أن تصل الاختلافات

إلى 80٪ أقل».

البلديات ذات الإمكانات الأكبر

وفقًا لـ Imovirtual، من بين البلديات ذات الإمكانات الأكبر هي «Góis (85,000 يورو، +33.9٪)، بينيدونو (90,000 يورو، +31.4٪)، فوزيلا (99,000 يورو، +32.0٪) وبينهيل (102,500 يورو، +32.3٪)، وكلها بقيم أقل بكثير من المتوسط الوطني وديناميكيات ثابتة لارتفاع الأسعار

».

تسلط المنصة الضوء أيضًا على تومار كحالة ذات صلة، «تجمع بين القرب من المحاور الحضرية والنمو الكبير، في حين أن أقاليم مثل كاستيلو برانكو (93,750 يورو، +25.0%) وبورتاليجري (160,000 يورو، +28.0%) تعزز دور عواصم المقاطعات في هذه الحركة».

تكشف

الأسعار التي تقل عن المتوسط

Imovirtual أيضًا أن «ما يقرب من نصف هذه البلديات (46.8٪) لديها أسعار أقل من 250،000 يورو، مما يعزز وزن الشرائح الأكثر سهولة والتي لا تزال غير مضغوطة نسبيًا، مما يساعد على تفسير إمكانية تقديرها على المدى

المتوسط».

بشكل عام، تمتلك هذه البلديات أسواقًا لا تزال غير مشبعة جدًا وتتألف إمداداتها بشكل حصري تقريبًا من المنازل، مع بقاء الشقق في معظم الحالات. يُظهر هذا الهيكل منطقًا سوقيًا متميزًا عن المراكز الحضرية الكبيرة وتقديرًا متزايدًا للأنماط الأكثر اتساعًا المرتبطة بجودة الحياة وانخفاض الكثافة

».

«ما تظهره هذه البيانات هو أن هناك بالفعل عددًا كبيرًا من البلديات خارج المراكز الرئيسية حيث تظل الأسعار أقل من المتوسط الوطني، ولكن مع وجود علامات ارتفاع ثابتة. تقول سيلفيا بوزو، مديرة التسويق في Imovirtual: «من خلال مقارنة نمو الأسعار السنوي ومستويات إمكانية الوصول مقارنة بالمتوسط الوطني واستقرار السوق مؤخرًا، تمكنا من تحديد المناطق ذات الإمكانات الاستثمارية الحقيقية - حيث لا يزال هناك مجال للارتفاع دون الضغط المعتاد للأسواق الأكثر تشبعًا»

.