يتباطأ سوق العقارات في البرتغال، لكن الأسعار تستمر في الارتفاع

تم الكشف عن المعلومات من قبل Confidencial Imobiliário، والتي كشفت في بيان صحفي أنه «تم التعامل مع 37750 منزلًا في البر الرئيسي للبرتغال في الربع الأول من العام، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 9.4٪ مقارنة بالربع السابق، عندما تم تسجيل ما يقرب من 41600 معاملة». ووفقًا لنفس الكيان، فإن الأداء «يؤكد اتجاه الديناميكية الأقل الذي لوحظ منذ النصف الثاني من العام الماضي».

البيان الصحفي عن ريكاردو غيماريش، مدير شركة Confidencial Imobiliário، قوله إن «عوامل جديدة آخذة في الظهور تؤثر على السوق السكنية، وهي عدم الاستقرار الدولي وتوقعات ارتفاع أسعار الفائدة، والتي تميل إلى تكييف الطلب والاستثمار في الإسكان». ومع ذلك، تؤكد السلطة التنفيذية أنه «على الرغم من انخفاض النشاط في عام 2026 مقارنة بعام 2025، لا يزال حجم المعاملات متوافقًا مع المتوسط الملحوظ منذ عام 2019. يبدو أن السوق قد وصل إلى ذروة قدرته على النمو، لكنه يواصل العمل عند هذا المستوى».

تستمر الأسعار في الارتفاع على

الرغم من انخفاض المعاملات، تستمر الأسعار في الارتفاع. تقول Confidencial Imobiliário أنه «في الربع الأول من عام 2026، سجلت قيم المبيعات نموًا في السلسلة بنسبة 4.6٪ - بما يتماشى مع الربع السابق - و 21.1٪ في المقارنة السنوية. وعلى الرغم من أن هذه القيمة الأخيرة تمثل تباطؤًا طفيفًا مقارنة بالحد الأقصى التاريخي البالغ 23.4% الذي لوحظ في نهاية عام 2025، إلا أنها تؤكد استمرار الضغط القوي على الأسعار».

ويقول الكيان أيضًا إن الارتفاع المستمر في الأسعار، في سياق انخفاض النشاط في قطاع العقارات، يعكس «الندرة الهيكلية للعرض، لا سيما في القطاعات المتوسطة من السوق».

على الرغم من أن البناء يسجل أرقامًا إيجابية، «لا يزال حجم المنازل الجديدة التي تصل إلى السوق أقل بكثير من المستويات المسجلة قبل عقدين من الزمن».