ومع ذلك، كانت الزيادة السنوية البالغة 16.5٪ أقل من 17.2٪ المسجلة في فبراير، وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء (INE).

على أساس شهري، مقارنة بشهر فبراير، ارتفع متوسط قيمة التقييم المصرفي - الذي تم تنفيذه في سياق طلبات الرهن العقاري - بمقدار 29 يورو (1.4٪).

أكبر زيادة

وفقًا لـ INE، في مارس، سجلت منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي أكبر زيادة مقارنة بالشهر السابق (2.1٪)، دون تسجيل أي انخفاض

.

بالمقارنة مع مارس 2025، كان التغيير الأكثر حدة في شبه جزيرة سيتوبالي (24.8٪)، دون حدوث أي انخفاض.

جمع البيانات

لحساب متوسط التقييم المصرفي لشهر مارس 2026، تم النظر في 32,839 تقييمًا (20397 شقة و 12442 منزلًا)، أي أقل بنسبة 10.3٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. وبالمقارنة مع فبراير، كان هناك 3,214 تقييمًا إضافيًا للبنوك، مما يمثل زيادة قدرها 10.8%

.

بالنسبة للشقق، بلغ متوسط التقييم المصرفي 2511 يورو للمتر المربع (يورو/متر مربع)، بزيادة 21.2٪ عن مارس 2025.

تم تسجيل

أعلى القيم

في لشبونة الكبرى (3333 يورو/متر مربع) والغارف (2883 يورو/متر مربع)، بينما سجلت ألينتيخو والمركز أدنى القيم (1477 يورو/متر مربع و 1626 يورو/متر مربع، على التوالي

).

سجلت شبه جزيرة سيتوبالي أهم نمو سنوي (26.5٪)، دون ملاحظة أي انخفاض.

تقييمات الشقق

مقارنة بالشهر السابق، ارتفعت تقييمات الشقق بنسبة 1.3% في مارس، حيث سجلت ماديرا أكبر زيادة (4.0%) وسجلت جزر الأزور الانخفاض الوحيد (-6.2%

).

ارتفع متوسط قيمة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمقدار 48 يورو إلى 3174 يورو للمتر المربع، في حين ارتفع متوسط قيمة الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم بمقدار 26 يورو و 13 يورو على التوالي، إلى 2586 يورو للمتر المربع و 2.170 يورو للمتر المربع. مجتمعة، شكلت أنواع العقارات هذه 92.5٪ من التقييمات الثابتة التي أجريت خلال الفترة قيد الاستعراض

.

أما بالنسبة للمنازل المنفصلة، فقد بلغ متوسط التقييم 1,542 يورو/متر مربع، بزيادة سنوية قدرها 12.6%، وسجلت لشبونة الكبرى (2,838 يورو/متر مربع) والغارف (2,755 يورو/متر مربع) أعلى القيم، في حين سجل المركز وألينتيخو أدنى الأرقام (1144 يورو/متر مربع و 1,272 يورو/متر مربع، على التوالي).

سجلت منطقة جزر الأزور المتمتعة بالحكم الذاتي أعلى نمو سنوي (20.0٪)، دون ملاحظة أي انخفاض.

تقييمات المنازل

مقارنة بشهر فبراير، ارتفعت تقييمات المنازل بنسبة 0.0٪، وكانت جزر الأزور هي المنطقة ذات أعلى نمو (3.5٪) وسجلت انخفاضًا واحدًا في الغارف (-0.2٪

). ارتفع

متوسط قيمة المنازل المكونة من غرفتي نوم بمقدار 18 يورو إلى 1.532 يورو/متر مربع، وارتفع متوسط قيمة المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم بمقدار 7 يورو (1513 يورو/متر مربع) وقيمة المنازل المكونة من أربع غرف نوم بمقدار 23 يورو إلى 1608 يورو/متر مربع. مجتمعة، شكلت أنواع العقارات هذه 88.0٪ من تقييمات المنازل التي أجريت خلال الفترة قيد الاستعراض

.

التحليل حسب المنطقة

في تحليل أجرته مناطق NUTS III، سجلت لشبونة الكبرى والغارف وشبه جزيرة سيتوبالي أعلى أرقام التقييم في مارس مقارنة بالمتوسط الوطني، عند 52.4٪ و 32.0٪ و 23.3٪

على التوالي.

وعلى العكس من ذلك، كانت تيراس دي تراس-أو-مونتس وبيراس وسيرا دا إستريلا وألتو تاميغا وباروسو هي المناطق ذات القيم الأدنى بالنسبة إلى المتوسط الوطني (-52.3%، -51.3% و -50.7%، على التوالي).

ويأخذ التقييم المصرفي المتوسط للممتلكات السكنية الذي يحسبه المعهد الوطني للإحصاء في الاعتبار المساكن التي تتراوح مساحتها الأرضية الإجمالية بين 35 و600 متر مربع والعقارات التي خضعت للتقييم فيما يتعلق بطلب القرض.