مع تزايد الطلب على سوق العقارات الفاخرة، لم تعد الشرفة مجرد تفاصيل معمارية، لتصبح امتدادًا للمنزل نفسه. وبالتالي، تعتبر هذه المساحة الخارجية ضرورية، خاصة في المراكز الحضرية الأكثر كثافة. في هذا السياق، تعتبر المنازل الفاخرة ذات الشرفات أكثر قيمة بنسبة 10٪ من تلك التي لا تحتوي عليها.

وفقًا لـ idealista، فإن عدد المنازل الفاخرة ذات الشرفات محدود في البرتغال. في الربع الأول من عام 2026، تم الإعلان عن 3000 عقار في هذا القطاع، أي أقل بنسبة 5٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. وفقًا لـ idealista، ارتفع متوسط أسعار المنازل المتميزة ذات المساحات الخارجية بنسبة 2٪ في عام 2025، إلى

1535500 يورو.

أين توجد المزيد من المنازل الفاخرة ذات الشرفات؟

تقول idealista أن المعروض من المنازل الفاخرة ذات الشرفات محدود، حيث أنها أكثر تمثيلاً في مناطق أفيرو وفارو ولشبونة وجزيرة ماديرا وبورتو وسيتوبالي.

تتمتع مناطق لشبونة وبورتو بأكبر حصة من المنازل المتميزة مع هذه المساحة الخارجية، والتي تمثل 75٪ من المساكن المتاحة. في فارو، 13٪؛ في ماديرا، 6٪؛ والباقي في سيتوبالي وأفيرو.

على الرغم من أن هذه المناطق تسجل أكبر عدد من المنازل الفاخرة ذات الشرفات، إلا أن إمداداتها قد انخفضت أيضًا. تسجل لشبونة حاليًا انخفاضًا بنسبة 14٪، بينما تسجل جزيرة ماديرا انخفاضًا بنسبة 3٪.

في اتجاه تصاعدي، سجلت منطقة سيتوبيل زيادة بنسبة 60٪ في المعروض من المنازل الفاخرة ذات الشرفات. في المقابل، سجلت أفيرو وفارو زيادة بنسبة 27٪ و 8٪ على التوالي. أما بالنسبة لبورتو، فقد ارتفع العرض بنسبة 5٪.

تُظهر البيانات من idealista أيضًا أنه في سوق العقارات البرتغالية الفاخرة، يوجد عدد أقل من المنازل ذات الشرفات بنسبة 34٪ مقارنة بدونها. يصبح الفرق أكثر وضوحًا في لشبونة، حيث يصل إلى 45٪. في بورتو ولشبونة، بلغ الفرق المسجل 25٪ و 2٪ على التوالي.