وفقًا للدراسة، تتمتع Minho بطلب قوي على العقارات الفاخرة، وخاصة الفيلات الحصرية ذات المناطق الخارجية وحمامات السباحة والبناء عالي الجودة.

من بين مدن المنطقة، تتصدر Guimarães متوسط سعر البيع لشركة Engel & Völkers Minho البالغ 1,728 يورو/متر مربع، بزيادة 1.8٪ عن العام السابق.

فيما يتعلق بمدينة براغا، وهي مدينة أخرى من مدن مينهو ساعدت في توحيد المنطقة كوجهة عقارية متميزة، فقد قدمت متوسط سعر 1,704 يورو/متر مربع.

الطلب الدولي

يمثل الطلب الدولي 95٪ من مشتريات الفلل الفاخرة في المنطقة. وفقًا للدراسة، تم تنفيذ 95٪ من معاملات الإسكان المتميز من قبل عملاء أجانب، معظمهم بريطانيون، يعطون الأولوية للعقارات ذات التراسات والحدائق وحمامات السباحة، بناءً على منطق جودة الحياة والخصوصية والرفاهية.

يتركز الطلب على العقارات المتميزة في منطقة مينهو على الفيلات المعاصرة مع الحدائق وحمامات السباحة والمناظر الجذابة، خاصة من المشترين الدوليين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحات الخارجية ونوعية الحياة. في قطاع الشقق، تبرز التصميمات الحديثة مع الشرفات والتعرض الجيد للشمس والمواقع المركزية.

المناطق المرغوبة

من بين المناطق الأكثر طلبًا هي المناطق السكنية الحصرية في براغا، مثل فراياو ونوغويرو ولاماساو وغوالتار، نظرًا لقربها من الخدمات والمدارس والمساحات الخضراء وإمكانية الوصول إليها. في Guimarães، يستمر المركز التاريخي ومنطقة Couros والمناطق السكنية الأكثر تميزًا في ضواحي المدينة في جذب جزء كبير من

المشترين.

يسلط التقرير الضوء أيضًا على متانة سوق العقارات في مينهو، حيث عززت براغا نفسها كواحدة من المراكز التكنولوجية والاقتصادية الرئيسية في البلاد، مدفوعة بجامعة مينهو، والمختبر الدولي لتقنية النانو الأيبيرية (INL)، ونمو مجموعات الابتكار والهندسة والتكنولوجيا. وفي الوقت نفسه، تعمل Guimarães على تعزيز جاذبيتها من خلال تعزيز تراثها التاريخي وإعادة التأهيل الحضري المرتبط

بوضعها في اليونسكو.

يُظهر السوق السكني أيضًا علامات واضحة على الارتفاع المستمر. في براغا، وصل متوسط قيمة المبيعات إلى 1900 يورو/متر مربع في الربع الثالث من عام 2025، بينما ارتفع في غيماريش بأكثر من 20٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، ليصل إلى

1545 يورو/متر مربع.

وفقًا لكريستوفر دينر، شريك الترخيص في Engel & Völkers Minho، «لقد أثبتت Minho نفسها كبديل متزايد الأهمية في قطاع السيارات الفاخرة في البرتغال. نشهد اليوم طلبًا أكثر تأهيلًا، لا يركز فقط على الاستثمار، ولكن قبل كل شيء على نوعية الحياة والخصوصية والأصالة التي يمكن أن تقدمها مدن مثل Braga و Guimarães. ويعد سوق المنتجات الفاخرة في المنطقة أكثر تطوراً، حيث يقدّر المشترون الدوليون العقارات الحصرية ذات الموقع الجيد والمجهزة لنمط حياة معاصر».

ويذكر التقرير أيضًا أن ما يقرب من 95٪ من معاملات الإسكان تمت دون اللجوء إلى الائتمان المصرفي، بينما في قطاعي التجديد والبناء، تم الاستثمار بالكامل برأس مال الفرد.

باختصار، يؤكد تقرير السوق البرتغالي 2025-2026 أن منطقة مينهو ستستمر في تعزيز نفسها كواحدة من أكثر الأسواق السكنية المتميزة الواعدة في البرتغال، كما توضح الأرقام.