يتم استيعاب جزء كبير من العرض على الفور تقريبًا وفي الربع الأول من عام 2026، غادر حوالي 11٪ من العقارات المعلن عنها السوق في غضون 24 ساعة.

يُظهر تحليل idealista أن سرعة المعاملات تعتمد على الموقع والسعر ونوع العقار. علاوة على ذلك، تُظهر المدن المختلفة ديناميكيات مختلفة جدًا، حيث تختلف إلحاح الطلب.

تبلغ الإيجارات السريعة ذروتها خارج البر الرئيسي للبرتغال، مع تميز ساو ميغيل في جزر الأزور، حيث يتم تأجير نصف المنازل المعلن عنها هناك في غضون يوم واحد.

في البر الرئيسي، تتقدم بيجا وإيفورا وغواردا وفيلا ريال بسرعة. تصبح واحدة من كل ثلاث قوائم منزلية غير متاحة في غضون 24 ساعة. تشهد ماديرا وسانتريم وفارو أيضًا ارتفاعًا في معدل دوران العقارات اليومي

.

من بين عواصم المقاطعات، تتصدر بونتا ديلجادا مع إغلاق 50٪ من العقود في يوم الإعلان. تتابعها إيفورا عن كثب بنسبة 40٪. تحتل Beja المرتبة الثالثة، مع امتصاص ثلث الخصائص بسرعة.

في أكبر أسواق البلاد، تكشف المثالية/البيانات عن فجوة حادة. يبلغ معدل الإيجار السريع في لشبونة 13٪، أي أكثر من ضعف سعر بورتو البالغ 6٪.

تعتبر Vila Real استثناءً رئيسيًا، حيث لم تسجل أي حالات تأجير سريعة خلال الفترة التي تم تحليلها. تصرفت المنطقة بشكل عام بسرعة أكبر.

يواجه المستأجرون منافسة أقل في الساعات الأولى بعد النشر في عواصم المقاطعات ليريا وأفييرو وفيانا دو كاستيلو.

إن

عدم التماثل الإقليمي يشكل اتجاهات الأسعار بشكل حاسم. تظهر بعض المناطق تباطؤ قيم الإيجار، في حين أن المناطق ذات الضغط الأكبر تشهد ندرة وتضخم الأسواق.