A última pesquisa do mercado imobiliário português da RICS e dos especialistas do mercado português Confidencial Imobiliário (agosto de 2024) relata que “a oferta continua a diminuir” em Portugal. A pesquisa de agosto de 2024 aponta para um saldo líquido principal para novas instruções de -20%, seguindo números quase idênticos em junho

e julho.

Alda Filipe, diretora imobiliária da Kronos Homes, explica: “Em janeiro de 2024, o Presidente da República de Portugal assinou um decreto para reformar e simplificar o licenciamento urbano. O objetivo disso é reduzir a burocracia e agilizar as operações imobiliárias. Isso teve um impacto imediato, pois projetos que antes levavam meses ou até anos para serem aprovados para construção agora podem acelerar sua passagem pelo sistema. Como resultado, comprar um terreno e construir uma casa agora é um processo muito mais rápido

.” A

Kronos Homes está vendo muita demanda por seus terrenos — algo que ela prevê que continue até 2025. No prestigiado Vale do Lobo, no Algarve, de propriedade e operado pela Kronos Homes, os terrenos estão sendo procurados tanto por investidores quanto por compradores de estilo de vida, de acordo com a empresa. “Os investidores estão ansiosos para desenvolver os lotes e trazer novas casas para o mercado, ajudando a aliviar as pressões de oferta, enquanto os compradores de estilo de vida buscam construir casas que atendam às suas necessidades específicas, não conseguindo encontrar essas propriedades já

concluídas”.

“Prevemos que o interesse excepcional em nossos terrenos em Vale do Lobo continuará pelo menos no próximo ano. Os compradores desejam desenvolver casas exclusivas com vista para o mar e para o golfe, perto das muitas comodidades que Vale do Lobo tem a oferecer. As restrições contínuas de oferta significarão que cada vez mais compradores busquem construir suas próprias casas, desenvolvendo propriedades sob medida que atendam às suas necessidades individuais”, disse Alda Filipe, diretora imobiliária da

Kronos Homes.