Comprar uma casa nova

Se você está no mercado para comprar uma casa nova, seja como comprador iniciante, subindo na hierarquia imobiliária ou investindo em uma casa de férias, provavelmente acabará procurando nas vitrines de muitos agentes imobiliários em sua pesquisa. Alguns podem ser antigos e precisarem de algum TLC, e alguns talvez novos. Ambos têm seu próprio apelo, e isso depende se você está procurando um “fazedor” ou algo que você possa escolher diretamente. As opções são muitas - terraço ou semi? Quantos quartos? Banheiros? Vizinhos próximos ou isolados? Muito disso tem a ver com a preferência pessoal, embora muitas opções possam ser ditadas pelo preço

Casa antiga ou nova?

Dependendo da idade da propriedade, você conhecerá diferentes características, diferentes métodos de construção e designs. É provável que as casas mais antigas tenham designs muito diferentes das modernas, onde as cozinhas, por exemplo, tinham um valor diferente das dos gostos atuais ou o número de banheiros não era importante, desde que houvesse um! As mais antigas podem não ter isolamento e, quando as paredes internas podem ficar significativamente mais frias do que o ar interno, isso pode causar condensação, e o mofo e a umidade podem

Casas históricas As casas

realmente antigas geralmente carecem de dutos, talvez porque essas tecnologias ainda não existiam quando foram construídas e provavelmente não têm tomadas elétricas suficientes para as necessidades atuais, têm encanamentos ineficientes ou fiação desatualizada — tudo isso pode significar custos adicionais a serem adicionados. Eles também podem apresentar características tradicionais nas quais você pode ou não estar interessado, e tendem a ter quartos menores e mais individuais, em oposição às espaçosas plantas abertas em

Os custos de reparo de casas antigas também podem aumentar rapidamente — uma rachadura fina em algum lugar pode se transformar em uma lacuna do tamanho de um punho, portanto, certifique-se de fazer uma pesquisa imobiliária e, embora uma pesquisa em Portugal não seja uma exigência legal, nem insista, valeria a pena ter tranquilidade em fazer uma. Algo em particular a ser observado é a adição de extensões ou alterações ilegais ao registro de terras original

Casas em construção nova

Uma construção mais recente pode ser em uma urbanização ou propriedade, com um estilo “padronizado”, onde todas as casas começaram a ter a mesma aparência até que seus proprietários colocaram sua própria marca nelas

É provável que você observe algumas tendências atuais na forma como elas são projetadas e construídas, e pode apresentar telhados metálicos e elementos de construção curvilíneos, por exemplo, ou a tendência atual na escolha de cores. Você também pode ver um maior uso do espaço ao ar livre, mas não quer necessariamente poder ver por cima da cerca do seu vizinho, ou ele olhando por cima da sua enquanto você faz um pouco de jardinagem nua, por exemplo

Outras tendências também podem ser aparentes, como tecnologia inteligente e recursos de eficiência energética - até mesmo um ponto de carregamento de carro pode ser um requisito essencial para você pessoalmente.

Armadilhas a serem observadas

Não se envolva em problemas legais e garanta que a documentação da propriedade esteja em ordem. Buscar aconselhamento jurídico para ajudar é importante para mantê-lo informado sobre as leis locais e garantir que a propriedade tenha um título claro. Saiba onde estão os limites da propriedade — pode não parecer importante agora, mas será uma dor de cabeça se você quiser vender no futuro. Ignorar a verificação de títulos e propriedades em qualquer lugar pode parecer uma coisa pequena, mas na verdade é muito importante. O processo de due diligence é uma das etapas mais relevantes da jornada de compra do imóvel. A confirmação da propriedade é crucial, e você precisa ter certeza de que o vendedor realmente possui a propriedade e tem o direito legal de vendê-la. Os passivos ocultos podem incluir dívidas ou quaisquer questões legais em andamento, e você deve conhecê-las com antecedência, não depois de assinar os papéis

Ao comprar um apartamento ou algum lugar em uma urbanização, fique atento às associações de proprietários, pois muitos novos empreendimentos têm a manutenção gerenciada por elas - isso não é necessariamente uma coisa ruim, mas significa pagar taxas extras e lidar com restrições sobre como você pode usar sua casa.

Marilyn writes regularly for The Portugal News, and has lived in the Algarve for some years. A dog-lover, she has lived in Ireland, UK, Bermuda and the Isle of Man. 

Marilyn Sheridan