Onde estão as maiores reduções?

Há dez municípios que viram sua média de preços cair 13% ou até mais entre outubro de 2024 e outubro de 2025.

O município com a maior queda é Torreperogil, em Jaén, e Arroyo de la Luz, em Cáceres, ambos registrando uma queda de 21% no ano passado.

Com uma queda de 16% está Allariz, em Ourense e A Estrada, em Pontevedra, que registra uma queda de 15%. Campoo de Enmedio, na Cantábria, os preços das casas usadas caíram

14%.

No top 10, também estão municípios como Cotobade (-14%); Mojados (-13%), El Carpio (-13%); e duas cidades em Múrcia, sendo elas Alguazas e Abarán, cada uma delas com uma queda de 13%.

Além do top 10

Embora não esteja no top 10, existem outros municípios na Espanha que mostram uma queda significativa nos preços dos imóveis.

Na lista, também estão incluídas Lloseta, em Maiorca, Arvad del Vilar e Cabrera do Mar, na província de Barcelona, registraram uma queda de 12%. Com uma queda de 11%, existem cidades como algumas localizadas nas Astúrias, no País Basco, nas Ilhas Canárias e em Navara

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Um contraste com a realidade nacional

Apesar das previsões de aumentos de preços, no mercado imobiliário, existem locais que estão perdendo seu valor, em imóveis, quando comparados à realidade espanhola

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De acordo com os dados fornecidos, a queda dos preços de casas usadas atingiu seus piores números em locais onde a queda ultrapassa 13%, o que pode ser visto como dramático, quando a tendência em outros locais é oposta.

Algumas regiões parecem intocáveis, como Madri e Aragão, pois ambas não registraram nenhuma queda de preço em nenhuma de suas cidades.

O que está causando a diminuição?

Os dados não especificam as causas exatas, mas as fortes divergências regionais sugerem uma mistura de fatores locais.

Os dados apresentados não especificaram nenhuma causa que pudesse ser conclusiva para as divergências nos preços dos imóveis usados na Espanha. No entanto, em cidades pequenas, a queda de preços pode ser explicada pelas condições econômicas e até mesmo pelo declínio populacional. Esses fatores também podem levar à falta de demanda, por exemplo, especialmente em cidades menores.

O êxodo da população mais jovem também pode ser a razão pela qual os vendedores também são forçados a ajustar os preços nesses locais.

Novas oportunidades

Quem tem restrições orçamentárias pode encontrar a oportunidade de comprar uma casa em cidades como Torreperogil ou Arroyo de la Luz, dando um ponto de entrada ao mercado imobiliário espanhol, o que também pode ser benéfico para os investidores.