Lisboa abriga as principais “ruas comerciais de prestígio do mundo”

De acordo com a 35ª edição do relatório “Main Streets Across the World” da Cushman & Wakefield, que analisa os aluguéis mais altos em 141 locais urbanos premium em todo o mundo, a crescente demanda por espaço comercial no Chiado, juntamente com a escassez de oferta, levou à reabilitação e reposicionamento de vários edifícios históricos na área, especialmente nas ruas perpendiculares à Rua Garrett, o que se reflete no aumento dos aluguéis desde 2022. Um exemplo é a maior loja de beleza e bem-estar do país, a Well's Chiado, com 1.500 metros quadrados (m2) distribuídos em três andares

“Localizado no coração de Lisboa, o Chiado se estabelece como o destino de varejo mais emblemático de Portugal. As prestigiadas Rua Garrett e Rua do Carmo, as ruas mais procuradas pelos varejistas, reúnem a maioria das principais marcas nacionais e internacionais. Esta área tem 42% dos seus espaços dedicados à moda e um conceito projetado para um público jovem e cosmopolita”, afirma João Esteves, sócio e diretor de varejo da Cushman & Wakefield

Ele acrescenta que “entre cultura, lazer e estilo, o Chiado se destaca como uma área moderna e vibrante, onde moda, sofisticação e autenticidade de Lisboa se encontram, oferecendo uma experiência única e se consolidando como o principal destino de compras e estilo de vida do país”.

Mais cara do mundo

Com aluguéis de €20.482/m2, após um aumento de 22%, a New Bond Street de Londres foi eleita, pela primeira vez, o destino de compras mais caro do mundo. De acordo com o estudo da Cushman & Wakefield, essa rua de Londres saiu à frente da Via Montenapoleone em Milão (€20.000/m2/ano), que em 2024 se tornou a primeira rua europeia a liderar o ranking global, e da Upper Fifth Avenue em Nova

Duncan Gillard, diretor de varejo da Cushman & Wakefield para o centro de Londres, afirma que “o crescimento do aluguel na New Bond Street foi impulsionado pela forte demanda, oferta limitada e investimento contínuo em espaços públicos, reforçando seu status como destino global de varejo”, acrescentando que “a área de joias entre Clifford Street e Burlington Gardens, em particular, tornou-se um dos locais mais cobiçados, levando muitos ocupantes a garantir contratos de longo prazo com condições favoráveis para garantir sua posição neste local.”

Por sua vez, Robert Travers, diretor de varejo da EMEA na Cushman & Wakefield, enfatiza que “o apelo duradouro das principais ruas do mundo está em sua combinação única de herança, visibilidade e prestígio cultural”.

“Esses corredores icônicos são mais do que destinos de compras; são palcos globais para contar histórias de marcas, expressões arquitetônicas e engajamento do consumidor. Garantir espaço nessas ruas é um desafio que exige abordagens inovadoras para abrir novas oportunidades”, conclui