Segundo a mesma entidade, “comprar uma casa exige, em média, 28,5 anos de aluguel, um indicador que reforça as diferenças entre o litoral, o interior e as ilhas e ajuda a explicar por que, em grande parte do país, o aluguel continua sendo a opção mais vantajosa financeiramente”.

A análise teve como base “o rácio entre o preço médio de venda e o valor anual do arrendamento, indicando que 25 dos 29 distritos portugueses (86%) têm rácios superiores a 25 anos, refletindo um esforço financeiro mais prolongado para aqueles que consideram comprar uma casa”.

No interior, os distritos de “Castelo Branco, Guarda ou Bragança apresentam taxas significativamente mais baixas — em alguns casos perto dos 13 a 17 anos — sinalizando condições mais equilibradas para quem procura comprar casa, especialmente em contextos de maior estabilidade profissional ou trabalho remoto”.

Por outro lado, “as áreas metropolitanas e alguns mercados turísticos registram taxas substancialmente mais altas, refletindo os preços médios de venda bem acima da capacidade de renda associada ao aluguel e favorecendo decisões mais flexíveis no curto e médio prazo”.

Opção mais flexível

Por outro lado, há distritos que se destacam porque o aluguel surge como uma opção mais flexível, “especialmente para aqueles que priorizam a mobilidade profissional ou preferem adiar o investimento na compra de moradia”. Em locais como Lisboa, Porto, Setúbal, Braga, Aveiro e Faro, “o preço médio de venda e o valor anual do aluguel” refletem “mercados onde a propriedade de uma casa exige um esforço financeiro significativamente maior

”.

De acordo com Sylvia Bozzo, gerente de marketing da Imovirtual, citada em um comunicado à imprensa, “os dados mostram que a escolha entre comprar ou o aluguel agora é muito mais contextual e depende do território, do perfil de quem procura uma casa e de seu projeto de vida. O trabalho remoto está permitindo que os profissionais tenham acesso à casa própria em áreas rurais com proporções mais equilibradas, entre 13 e 17 anos, enquanto as regiões metropolitanas permanecem mais atraentes para aqueles que priorizam a flexibilidade. Cada região oferece oportunidades distintas que devem ser analisadas à luz das necessidades de cada família e, em 2026, uma possível queda nas taxas de juros poderia tornar os distritos ainda mais competitivos para

compra.”