Em um comunicado de imprensa, a plataforma revelou que os novos contratos de aluguel assinados no ano passado mostraram uma variação anual de 0,2% na capital e -1,6% no Porto.

Na capital, o aumento dos aluguéis se estabilizou, refletindo uma recuperação gradual. No Porto, o resultado anual de 2025 reflete um mercado em que os valores de aluguel caíram consecutivamente a cada trimestre desde o final de 2024, exceto no terceiro trimestre de 2025, durante o qual houve uma variação positiva marginal

de 0,2%.

Em ambos os mercados, os números mostram uma desaceleração nos aumentos de preços registrados nos últimos anos. Em Lisboa, as rendas contratadas aumentaram 26,0% em 2022, depois desaceleraram para 9,0% em 2023 e mais para 1,0% em 2024. No Porto, as rendas para novos contratos cresceram cerca de 30,0% em 2022, depois desaceleraram para 12,0% em 2023 e para 2,0% em 2024

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De acordo com Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, “O declínio de intensidade observado nos últimos anos está associado ao ambiente econômico e político, marcado pela incerteza em relação à atualização dos aluguéis nos contratos existentes, à então escalada da inflação e às sucessivas mudanças e anúncios de medidas governamentais voltadas para o setor imobiliário, fatores que afetaram principalmente a oferta no mercado”.

Em 2025, o aluguel médio em Lisboa atingiu €19,0/m² e no Porto, €15,0/m², de acordo com dados do SIR-Arrendamento.