Um comunicado de imprensa revela que o volume de investimento em 2025 aumentou 22% em relação a 2024, 10% acima da “média dos últimos dez anos”.

Dils também observa que “o quarto trimestre do ano viu o retorno do capital nacional, particularmente dos fundos nacionais, que adotaram uma postura mais cautelosa nos últimos anos, representando 44% do investimento estrangeiro total”. No entanto, o mercado permaneceu dominado pelo capital internacional, representando cerca de 60% do investimento total.

Pedro Lancastre, CEO da Dils Portugal, citado no comunicado de imprensa, afirma que “os resultados de 2025 confirmam a resiliência e maturidade do mercado. Em um contexto econômico e geopolítico desafiador, o crescimento do investimento demonstra a confiança contínua dos investidores nacionais e internacionais. Portugal continua a se posicionar como um destino seguro e competitivo, com demanda em vários segmentos.”

Mercado residencial

Embora tenha havido um aumento de casas licenciadas e concluídas, “a oferta residencial em Portugal permanece estruturalmente limitada e a diferença entre oferta e demanda permanece significativa, com apenas uma casa concluída para cada seis vendidas

”.

Dils observa que a demanda por propriedades continua alta, “impulsionada principalmente por famílias domésticas e apoiada por medidas públicas que facilitam o acesso à casa própria, particularmente entre compradores mais jovens”.

Na capital portuguesa, o mercado continua resiliente, “impulsionado pela escassez de oferta nas áreas centrais”. Apesar da forte demanda do consumidor, os compradores estão mais preocupados com os preços e estão tomando “decisões mais seletivas e informadas”. Dils também observa que a demanda de compradores nacionais aumentou, enquanto a demanda de cidadãos estrangeiros diminuiu. Atualmente, o preço médio da habitação em Lisboa é de 5.200 €/m2

.

No Porto, “o mercado continua a se expandir, embora também esteja sujeito a restrições de oferta”. Os compradores domésticos continuam fortes em sua demanda por moradias, com “uma ligeira tendência de alta em relação a 2024, com uma média

de €3.700/m²”.

O Algarve continua a experimentar uma “incompatibilidade entre oferta e demanda”. Os preços permanecem estáveis e variam “entre €5.500/m² em Portimão e mais de €13.000/m² no Triângulo Dourado

”.