Como fazer uma casa menor parecer mais rica e cara

Quando a designer de interiores e apresentadora Julia Kendell começou sua carreira, ela diz que o valor da propriedade foi medido em uma metragem quadrada. “Quanto maior, melhor, ponto final”.

Palestrante do Homebuilding & Renovation Show por quase 20 anos, ela diz que sempre que alguém estava construindo uma extensão ou uma nova propriedade do zero, sempre se tratava de “construir o máximo possível”.

“Como a metragem quadrada tende a ter um valor igual, é isso que as pessoas supõem que fazem.” Mas, nos últimos anos, ela diz que houve uma grande mudança em termos do número de vezes que as pessoas mudam de casa.

“Conversando com a maioria das pessoas agora, mesmo com pessoas muito mais jovens, se tiverem a sorte de subir na escada da propriedade, essa é sua casa para sempre.”

Como ressalta Kendell: “Eles não pensarão em “Mudaremos de casa em cinco anos” porque é muito caro. Então, as pessoas estão dizendo: “Como posso me dar ao luxo de subir na escada da propriedade?

“E como posso fazer disso algo que me sirva para sempre?”

Além disso, ela diz que “com os custos de construção por metro quadrado tão monumentais agora”, faz muito mais sentido construir o que você precisa, não o que você pode fazer.

“Além disso, houve um afastamento da vida extravagante. Você sabe, todo esse tipo de coisa de “Temos que ter uma casa enorme para mostrar aos vizinhos

“Parece um pouco antiquado para mim agora. E, novamente, muitas pessoas com quem estou conversando, especialmente a geração mais jovem, não é isso que realmente as motiva.

Na verdade, ela diz que se trata de ter uma casa que realmente funcione bem para eles e para a família. “E sente todas as coisas que uma casa deve ser para você, proporcionando uma sensação de segurança e proteção.

“Como quando você entra pela porta e consegue realmente soltar os ombros.”

Não se trata de espaço, diz ela, mas de quão bem sua casa está organizada e mobiliada. “Portanto, ela apoia você e sua família no dia-a-dia.”

Designer de televisão de vários programas, como 60 Minute Makeover e DIY SOS, e proprietário da empresa de design de cozinhas Kendell and Co, o ator de 57 anos diz: “Um design inteligente pode fazer com que uma casa compacta pareça mais rica, luxuosa e habitável do que uma casa grande mal planejada”.

Aqui, ela compartilha algumas dicas importantes para alcançar essa ilusão

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Altura antes da largura — repense o teto

A altura do teto é um dos indicadores de qualidade mais subestimados, destaca Kendell. “Mesmo um aumento modesto, de um padrão de 2,4 metros para 2,6, pode transformar a sensação de uma sala.

“Tetos mais altos melhoram a luz, o fluxo de ar e o espaço visual para respirar, fazendo com que os quartos pareçam mais calmos e caros.”

“Há uma boa razão pela qual os modelos são altos; proporções alongadas mostram o melhor das roupas, e o mesmo vale para espaços interiores.”

Ela diz que, se as mudanças estruturais não forem possíveis, ainda existem truques que valem a pena usar. “Trilhos de cortina montados no teto, portas de altura total e painéis verticais chamam a atenção para cima”.

Pintar tetos da mesma cor das paredes (em vez de branco puro) remove fortes quebras visuais, sugere Kendell, fazendo com que o espaço pareça mais alto e coeso.

“Sou um grande fã de cores”. Muitas casas não têm mais coberturas e, quando você tem a junção entre a parede e o teto, parece muito desajeitado para mim; um teto branco e uma parede colorida não são uma característica interessante.

E é para lá que seus olhos olham, e você não quer que isso seja o foco em que seus olhos estão focados. Portanto, ter teto e paredes da mesma cor significa que você se sente atraído por outras coisas bonitas na sala

Em termos de design, ela diz que a altura cria drama, a largura simplesmente preenche o espaço.

A luz natural é o maior luxo

“A luz é o que faz com que os quartos pareçam vivos”, ela sublinha. “Um espaço pequeno e bem iluminado sempre superará um espaço grande e sombrio.”

Ela sugere maximizar a luz natural priorizando o posicionamento e as proporções das janelas. “Janelas mais altas, mesmo quando mais estreitas, parecem mais elegantes do que janelas largas e atarracadas.”

E prefere cortinas transparentes, persianas ou persianas bem equipadas para manter a privacidade, sem sacrificar a luz do dia.

Sempre que possível, Kendell diz que considere vidros internos, portas de vidro ou luz emprestada de corredores e escadas para maximizar a luz por toda parte.

“Então, basicamente, o vidro interno é onde você tem um painel de vidro entre um quarto e outro”, explica ela. “Muitas vezes a frente de uma casa está voltada para o sul e a parte de trás é para o norte, e o meio da propriedade na parte de trás pode parecer bem escuro.

âSe você puder potencialmente roubar a luz das áreas mais claras, instalando algumas vidraças internas entre os espaços da sala, permitir que a luz entre faz uma grande, grande diferença.

“Capturar a luz do dia em uma propriedade é tudo.”

Qualidade de sinais de iluminação em camadas

“Um pendente de teto no meio da sala é uma revelação absoluta de um espaço projetado com orçamento limitado”, afirma Kendell. “Os interiores sofisticados sempre usam iluminação em camadas.”

Ela diz que a iluminação deve estar no topo da lista de prioridades de qualquer pessoa quando se pensa em redesenhar uma sala ou construir algo do zero.

“Infelizmente, parece ser a única coisa que as pessoas deixam para o fim, a menos que seja uma nova propriedade de alto padrão com sistemas de controle e similares.

“E muitas vezes deixam isso para seus construtores e dizem: “Ah, você coloca o que pensa” porque é uma daquelas coisas que eles realmente não entendem; nem compreendem o impacto que isso tem.

Mas se você fizer disso uma prioridade e pensar com cuidado: “Isso dará vida à sala”.

Ela diz que deve usar pelo menos três fontes por quarto: iluminação ambiente (luminárias embutidas ou lavadoras de parede), iluminação de tarefas (lâmpadas de leitura, luzes embaixo do armário da cozinha) e iluminação de realce (luminárias de mesa ou luminárias fotográficas).

“Tudo o que você quiser destacar e chamar a atenção, isso transformará absolutamente o espaço.”

“Se você gasta todo o dinheiro do mundo e tem um esquema de iluminação muito chato, ele nunca ficará fabuloso e não será fabuloso estar nele.”

O armazenamento embutido supera os quartos extras

“A desordem é inimiga do luxo”, observa Kendell, e diz que uma das maneiras mais eficazes de fazer com que uma casa pareça cara é fazer com que o armazenamento desapareça.

Ela sugere guarda-roupas embutidos, assentos de janela com compartimentos ocultos, prateleiras do chão ao teto e unidades de mídia integradas para liberar espaço e criar linhas limpas.

“A TV é sempre inimiga de um designer” - todos nós as queremos, e elas estão ficando cada vez maiores. Inevitavelmente, é para isso que seus olhos se atraem quando você entra na sala — e, de uma perspectiva de design sofisticado

“Então, quanto mais você puder disfarçar a televisão, ou não torná-la o foco da sala, melhor.”

Daí a popularidade de um mural de mídia, onde você pode transformar a TV em um espaço que pareça considerado. “É sobre tudo parecer que foi pensado, não montado”, diz o designer.

“E é isso que faz com que um quarto seja confortável, funcione bem e tenha uma boa aparência.”

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Escolha menos materiais e de melhor qualidade

Os interiores premium não são criados usando uma infinidade de materiais diferentes, diz Kendell. “Os designers preferem usar menos materiais de qualidade para fornecer coesão em toda a propriedade.”

Ela diz que você deve limitar sua paleta e repetir os acabamentos em todos os ambientes para criar fluxo, e acredita que o piso de madeira projetado por toda parte é muito mais luxuoso do que uma mistura de carpete, azulejo e laminado.

âSempre usamos o mesmo piso em toda a propriedade, as mesmas portas internas. Portanto, se você tiver portas de carvalho, terá uma escada de carvalho; carvalho em luminárias e acessórios, quando

Se escolhida com cuidado, ela diz que não deve aumentar o custo geral.

“Em cozinhas e banheiros, priorize bancadas; torneiras e maçanetas em vez de armários caros”; esses são os elementos que você toca diariamente e a qualidade mostra.

âUma pequena sala bem acabada sempre parecerá mais cara do que uma grande com acabamento barato.