Limitando os aumentos de aluguel

O PCP apresentou um projeto de lei que limita os aumentos de aluguel em novos contratos de arrendamento residencial a um coeficiente revisado de 1,02 (2%) para propriedades que foram alugadas

nos cinco anos anteriores.

Se não houve arrendamento anterior, o aluguel não pode exceder “o limite máximo do aluguel médio” praticado na mesma área territorial publicada pelo INE (Instituto Nacional de Estatística).

Confiança do proprietário

Sob o pretexto de restaurar a confiança do proprietário, o IL pretende revogar o congelamento dos aluguéis anteriores a 1990, propondo um regime transitório com duração de três anos, durante o qual taxas adicionais podem ser aplicadas

à atualização anual do aluguel.

Até que os contratos sejam rescindidos, o grupo parlamentar de IL propõe apoio ao aluguel para inquilinos de baixa renda com 65 anos de idade ou mais ou com uma classificação de deficiência de 60% ou mais.

Redução da taxa de imposto

O projeto de lei do partido Chega propõe a redução da taxa de imposto sobre a renda de arrendamento dos proprietários para 5%, apesar de o Governo ter autorização legislativa do Parlamento para reduzi-la dos atuais 25% para

10%.

O grupo parlamentar do Chega também apresentou um projeto de resolução recomendando que o Governo recupere e utilize propriedades estatais vagas para criar “soluções habitacionais acessíveis destinadas principalmente a cidadãos portugueses”.

Discriminação no acesso ao aluguel

A iniciativa do PAN reforça a proibição de discriminação no acesso ao aluguel para donos de animais de estimação, seja em contratos ou anúncios habitacionais, e altera

o Código Civil.

O PAN também propõe, em um projeto de resolução, a criação de um apoio extraordinário e temporário ao pagamento de aluguel para famílias afetadas pelo mau tempo recente.

Restringindo a especulação

O partido Livre quer restringir a especulação limitando o valor dos aluguéis em novos contratos habitacionais à aplicação do coeficiente de atualização (2%), desde que não exceda os limites de preços de aluguel aplicáveis ao Programa de Habitação Acessível

em mais de 30%.

A legislação também concede à Autoridade Tributária (AT) o direito de identificar incumprimentos.

Controle de aluguéis

O único deputado do BE recomenda que um mecanismo de controle de aluguel seja incluído em novos contratos

.

Em vez do “aluguel moderado” de €2.300 por mês proposto pelo Governo, o IHRU e a Associação de Municípios são chamados a preparar uma tabela de valores máximos de aluguel mensal, com base no tipo, área, condições e localização do imóvel.

O debate parlamentar de 13 de março ocorre um dia depois de o Conselho de Ministros ter aprovado novas alterações às leis de arrendamento, com vista a superar o impasse na resolução de heranças indivisas e acelerar os despejos.

As propostas do governo serão apresentadas “primeiro aos partidos na próxima semana”, conforme anunciado pelo ministro da Presidência, Leitão Amaro, no final da reunião do executivo.