De acordo com o BdP, espera-se que 70% dos novos contratos se estendam até que os candidatos tenham 70 anos ou mais, o que preocupa o BdP.

O alerta surge em um momento em que os rendimentos podem diminuir após a saída do mercado de trabalho, o que pode aumentar o risco de falta de pagamento. Assim, o supervisor do BdP recomendou que os prazos do empréstimo não excedam 30 anos para evitar esse tipo de exposição

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No entanto, a realidade portuguesa é diferente da recomendação. Em 2025, o prazo médio dos novos empréstimos hipotecários foi de 32 anos, dois anos acima do prazo recomendado e sete anos acima da média europeia

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O BdP revela ainda que os prazos mais longos de reembolso dos empréstimos estão a aumentar. No geral, contratos com prazos de 30 a 40 anos representam 60% de todos os novos empréstimos, com prazos de financiamento de 37 a 40 anos particularmente proeminentes.

O alongamento dos prazos é explicado pelo maior número de jovens recorrendo ao crédito, totalmente financiado pelo Estado, que pode ser solicitado aos 35 anos.