O país registrou o segundo maior aumento nos preços das casas em toda a União Europeia entre 2015 e 2025.

O

valor das vendas aumentou

De acordo com dados recentes do Eurostat, os valores das vendas no país dispararam 180% em um período de 10 anos, o que significa que o custo da moradia quase triplicou. Esse crescimento meteórico coloca o mercado nacional em um nível de valorização superado apenas pela Hungria, onde os preços mais que triplicaram (+290%), e à frente de outros mercados em rápido crescimento, como a Lituânia (+168%) e a Bulgária (+157%

).

Pressão inflacionária

O fenómeno português ocorre dentro de um contexto de pressão inflacionária no setor a nível continental, mas com uma intensidade muito superior

à média europeia.

Enquanto o aumento médio acumulado na União Europeia foi de 64,9% na última década, Portugal registrou uma trajetória quase três vezes mais rápida. No último trimestre de 2025, a tendência de alta permaneceu forte, com os preços crescendo 5,5% na UE, superando ligeiramente o aumento de 3,2% registrado no

mercado de aluguel.

Percepção do setor imobiliário

Isso reforça a percepção do setor imobiliário como um porto seguro e um ativo de investimento, apesar dos desafios de acessibilidade para as famílias

.

Esse aumento de preços gerou um intenso debate sobre o equilíbrio do investimento estrangeiro, que impulsionou a demanda, e o direito à moradia para os habitantes locais. Embora a valorização de 180% mostre a força do setor em Portugal, as críticas se concentram na crescente diferença entre os custos imobiliários e a renda média

.

Necessidade de expandir a oferta

Apesar da instabilidade global, o mercado resiliente destaca a necessidade urgente de expandir a oferta habitacional. As altas avaliações persistentes tornam cada vez mais difícil para os jovens e a classe média se estabelecerem em grandes centros urbanos

.