Quando os investidores examinam a Europa hoje, eles veem a Alemanha enfrentando a estagnação industrial, a França sob pressão fiscal e as fraturas políticas se ampliando em todo o continente. Portugal, ao contrário, oferece algo cada vez mais raro: previsibilidade

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A OCDE projeta um crescimento do PIB de 2,2% para Portugal em 2026, acima da média da UE, apoiado pelo aumento da renda real, pelo forte emprego e pelo final do Plano de Recuperação e Resiliência da UE. A dívida pública está em uma trajetória descendente sustentada, com previsão de cair abaixo de 90% do PIB em 2026, depois de ficar em 93,6% apenas dois anos antes. Prevê-se que a inflação global diminua para 2% e o desemprego continue a

diminuir.

A história por trás desses números é a de uma reforma estrutural deliberada. Na última década, Portugal se diversificou para longe de sua dependência histórica do turismo, construindo um setor de tecnologia, expandindo os serviços financeiros e profissionais e se posicionando como um centro logístico e de energia para o corredor atlântico. Essa diversificação produziu resultados mensuráveis

. A

posição geográfica de Portugal, há muito subestimada, tornou-se um ativo genuíno. Situada no extremo oeste da UE, oferece acesso ao porto atlântico, forte conectividade com os mercados da América do Norte e da África e uma estrutura de custos operacionais que nenhuma cidade do norte da Europa

pode igualar. Para as multinacionais que estão reconfigurando as cadeias de suprimentos em resposta às tensões comerciais globais, essa

combinação é cada vez mais atraente.

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No setor imobiliário, os segmentos premium contam uma história mais nítida. Prevê-se que as propriedades nobres de Lisboa se valorizem 4,5% em 2026, superando os mercados de luxo europeus tradicionais, incluindo Genebra e Paris. A Península de Setúbal apresentou um crescimento de preços de 22,6% ano a ano em 2025, impulsionado pela melhoria da infraestrutura e do valor relativo. Corredores emergentes como Vila Nova de Gaia estão oferecendo perfis de rendimento mais fortes do que o centro do Porto, sem nenhum risco de saturação

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O que dá mais confiança aos investidores sérios é que o banco central de Portugal tem feito seu trabalho discretamente. As regras de empréstimos para imóveis residenciais foram reforçadas e os novos requisitos de capital introduzidos a partir de janeiro de 2026 garantem que os bancos mantenham mais proteção contra qualquer correção habitacional. O mercado está sendo administrado, não deixado para funcionar. Essa distinção é extremamente importante ao alocar em um horizonte de cinco a dez

anos. A

Maven Investment Management gerencia aquisições, projetos e ativos imobiliários em Portugal. Para investidores e desenvolvedores que desejam entrar no mercado português, envie-nos uma nota.