Em comunicado, a GNR diz que registrou 725 casos de fraude na compra e aluguel de casas em 2025. O mesmo comunicado menciona que em 2024 e 2025, a GNR deteve três suspeitos ligados a essas atividades ilícitas

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Ligeira redução

“Embora haja uma ligeira redução de 5% [em 2025] em comparação com as 762 ocorrências em 2024, o fenômeno permanece generalizado em todo o território, com incidência particular em áreas turísticas e grandes centros urbanos”, diz

a Guarda.

De acordo com dados da GNR, Faro lidera com 153 crimes (cerca de 21% do total nacional), seguido por Setúbal (91 ocorrências), Lisboa (86), Braga e Porto (72 cada), Aveiro (46), Leiria (41), Santarém (38), Castelo Branco (21), e Viseu (20).

Aumento no interior

A polícia destaca o forte aumento deste tipo de crime nos distritos do interior e norte, com Portalegre a registar um aumento de 150% (quatro crimes em 2024 e 10 no ano passado), Viana do Castelo 89% (nove crimes em 2024 e 17 no ano passado), Leiria 78% (23 crimes em 2024 e 42 em 2025) e Castelo Branco 75% (12 em 2024 e 21 em 2025)

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Modus operandi

No comunicado, a GNR lembra que o 'modus operandi' envolve o uso de fotografias de casas reais para criar anúncios fictícios a preços abaixo do valor de mercado, com o objetivo de atrair vítimas com a vantagem

econômica.

O objetivo do método, segundo a GNR, é levar a vítima a fazer um pagamento imediato (depósito) para garantir a reserva, sem qualquer contato presencial ou visita ao imóvel.

Difícil de detectar

“A fraude geralmente é detectada apenas meses depois, quando o contato do anunciante é desativado ou a vítima vai até o endereço, descobrindo que ele não existe ou não está disponível para aluguel”, indica o

Guarda.

Assim, a GNR aconselha o público a desconfiar de “ofertas irresistíveis” com preços muito abaixo da média da área, a visitar o imóvel pessoalmente, a investigar o anúncio, pesquisando se as mesmas fotografias aparecem em plataformas diferentes com contatos ou preços diferentes.

Também recomenda que o público peça a identificação do anunciante e verifique se o titular da conta bancária para pagamento corresponde ao nome fornecido, e não ceda aos pedidos de depósito imediato sob o pretexto de que existem “muitas partes interessadas”.