Onde estão os lugares mais acessíveis para investir em imóveis em Portugal?

Em uma análise que abrangeu 308 municípios, “111 territórios foram identificados como oportunidades de valorização (36% do total), enquanto 64% foram excluídos por apresentarem sinais de saturação ou não atenderem aos critérios de crescimento sustentável”. A informação enviada à imprensa também afirma que “em média, esses municípios têm valores 43,7% abaixo da média nacional, com um preço médio de €247.863 e, em alguns casos, as diferenças podem chegar

Municípios com maior potencial

De acordo com o Imovirtual, entre os municípios com maior potencial estão “Góis (€85.000, +33,9%), Penedono (€90.000, +31,4%), Vouzela (€99.000, +32,0%) e Pinhel (€102.500, +32,3%), todos com valores significativamente abaixo da média nacional e uma dinâmica

A plataforma também destaca Tomar como um caso relevante, “combinando a proximidade de eixos urbanos com um crescimento significativo, enquanto territórios como Castelo Branco (€93.750, +25,0%) e Portalegre (€160.000, +28,0%) reforçam o papel das capitais distritais neste movimento”.

Preços abaixo da média

Imovirtual também revela que “quase metade desses municípios (46,8%) têm preços abaixo de €250.000, reforçando o peso dos segmentos mais acessíveis e ainda relativamente despressionados, o que ajuda a explicar seu potencial

Em geral, esses municípios têm mercados ainda pouco saturados e cuja oferta é quase exclusivamente composta por casas, sendo os apartamentos, na maioria dos casos, residuais. Essa estrutura mostra uma lógica de mercado distinta dos grandes centros urbanos e uma crescente valorização de tipologias mais espaçosas, associadas à qualidade de vida e menor densidade

“O que esses dados mostram é que já existe um número significativo de municípios fora dos grandes centros onde os preços permanecem abaixo da média nacional, mas com sinais consistentes de valorização. Ao cruzar o crescimento anual dos preços, os níveis de acessibilidade em comparação com a média nacional e a recente estabilidade do mercado, conseguimos identificar territórios com potencial real de investimento — onde ainda há espaço para valorização sem a pressão típica de mercados mais saturados”, diz Sylvia Bozzo, gerente de marketing da