Com aproximadamente 17.000 divórcios registrados anualmente pelo INE (Instituto Nacional de Estatística), gerenciar a hipoteca é um dos processos burocráticos mais complexos para ex-casais, exigindo decisões rápidas e formalizadas para evitar futuros problemas de responsabilidade financeira ou obstáculos à obtenção de novos empréstimos.

Destino da propriedade

A primeira decisão importante diz respeito ao destino da propriedade, sendo a venda imediata a solução mais comum quando a intenção é liquidar o empréstimo e dividir quaisquer ganhos de capital.

Se um dos cônjuges decidir ficar com a casa, surge a necessidade de proceder à divisão dos bens e ao pagamento da indenização (compensação financeira ao cônjuge que cede sua parte), quantia que pode até ser financiada pelo banco, desde que o proprietário restante tenha capacidade financeira para assumir esse ônus adicional.

Soluções diferentes

No entanto, alterar a propriedade da propriedade não resolve automaticamente o problema da hipoteca. É fundamental solicitar a liberação do empréstimo de um dos titulares do empréstimo, um processo não garantido pelo banco e que depende de uma análise da relação dívida/renda e da renda do titular remanescente

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Ignorar essa etapa pode ter consequências graves: a pessoa que sai de casa permanece legalmente responsável em caso de inadimplência e terá maior dificuldade em obter novos empréstimos, enquanto a pessoa que permanece com a casa pode precisar da assinatura do ex-parceiro caso decida vender a propriedade no futuro.

Mudança no banco

Como alternativa ao fortalecimento das garantias do banco, o casal pode concordar em substituir o titular da conta que está saindo por uma nova pessoa, como um novo cônjuge, desde que a viabilidade financeira do novo parceiro seja aprovada

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Independentemente do caminho escolhido, a UCI Portugal enfatiza que o acordo entre as partes deve ser formalizado o mais rápido possível, para garantir que a liberdade individual conquistada não seja comprometida por obrigações financeiras decorrentes de um relacionamento encerrado.