O Fundo Monetário Internacional (FMI) alertou que as medidas governamentais destinadas a ajudar os jovens a comprar casas em Portugal podem estar contribuindo para a crise habitacional do país.

De acordo com relatórios do idealista e do Jornal de Negócios, o FMI disse que medidas de apoio como garantias hipotecárias públicas e isenções fiscais sobre o Imposto Municipal de Transferência de Imóveis (IMT) e o Imposto de Selo (IS) correm o risco de piorar as pressões de mercado existentes ao estimular a demanda sem abordar a escassez de oferta.

A avaliação faz parte da avaliação anual do FMI sobre a economia portuguesa nos termos do Artigo IV, que analisa as condições econômicas dos estados membros.

Em sua declaração final, divulgada em 6 de maio, o FMI declarou que as medidas de apoio aos compradores de imóveis pela primeira vez “visam melhorar a acessibilidade”, mas atualmente não estão sujeitas a testes de recursos, ao mesmo tempo em que “estimulam a demanda e contribuem para o agravamento dos desequilíbrios”.

A organização sugeriu que o apoio aos jovens compradores que compram uma residência principal deveria estar vinculado aos níveis de renda e ativos, da mesma forma que outros benefícios sociais.

A

demanda por habitação continua a aumentar

O FMI também destacou pressões mais amplas que afetam o mercado imobiliário de Portugal, argumentando que a demanda aumentou significativamente devido às mudanças demográficas, aumento da renda

e demanda externa sustentada.

De acordo com o relatório, a oferta habitacional não conseguiu acompanhar a demanda, contribuindo para o aumento dos preços dos imóveis e questões de acessibilidade em todo o país.

O FMI disse que as soluções devem se concentrar em aumentar a disponibilidade de moradias, incluindo a facilitação da construção de novas casas e o incentivo aos proprietários de propriedades vagas ou de aluguel de curto prazo a colocar casas no mercado de aluguel de longo prazo.

A acessibilidade da habitação continua sendo uma das questões econômicas e sociais mais debatidas em Portugal, particularmente nos centros urbanos, onde os preços dos aluguéis e dos imóveis aumentaram drasticamente nos últimos anos.