De acordo com o estudo, o Minho tem uma forte demanda por propriedades de luxo, especialmente moradias exclusivas com áreas externas, piscinas e construção de alta qualidade.

Entre as cidades da região, Guimarães lidera o preço médio de venda da Engel & Völkers Minho em 1.728 euros/m², um aumento de 1,8% em relação ao ano anterior.

Em relação a Braga, outra cidade minhota que ajudou a consolidar a região como um destino imobiliário premium, apresentou um preço médio de €1.704/m².

Demanda internacional

A demanda internacional representa 95% das compras de casas de luxo na região. De acordo com o estudo, 95% das transações de habitação premium foram realizadas por clientes estrangeiros, principalmente britânicos, que priorizam propriedades com terraços, jardins e piscinas, com base em uma lógica de qualidade de vida, privacidade e bem-estar

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A demanda por propriedades premium na região do Minho está focada em vilas contemporâneas com jardins, piscinas e vistas atraentes, especialmente de compradores internacionais que priorizam privacidade, espaço ao ar livre e qualidade de vida. No segmento de apartamentos, destacam-se layouts modernos com varandas, boa exposição solar e localizações centrais

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Áreas procuradas Entre as áreas

mais procuradas estão áreas residenciais exclusivas em Braga, como Fraião, Nogueiró, Lamaçães e Gualtar, devido à proximidade de serviços, escolas, espaços verdes e acessibilidades. Em Guimarães, o Centro Histórico, a área de Couros e áreas residenciais mais exclusivas nos arredores da cidade continuam atraindo uma parcela significativa de compradores

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O relatório também destaca a robustez do mercado imobiliário do Minho, com Braga se consolidando como um dos principais centros tecnológicos e econômicos do país, impulsionado pela Universidade do Minho, pelo Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia (INL) e pelo crescimento dos clusters de inovação, engenharia e tecnologia. Enquanto isso, Guimarães está reforçando sua atratividade por meio do aprimoramento de seu patrimônio histórico e da reabilitação urbana associada ao status da UNESCO

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O mercado residencial também está mostrando sinais claros de valorização sustentada. Em Braga, o valor médio de vendas atingiu €1.900/m² no terceiro trimestre de 2025, enquanto em Guimarães aumentou mais de 20% em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo

€1.545/m².

De acordo com Christopher Diener, License Partner da Engel & Völkers Minho, “o Minho tem vindo a afirmar-se como uma alternativa cada vez mais relevante no segmento premium em Portugal. Hoje estamos testemunhando uma demanda muito mais qualificada, focada não apenas no investimento, mas acima de tudo na qualidade de vida, privacidade e autenticidade que cidades como Braga e Guimarães podem oferecer. O mercado de luxo na região é mais sofisticado, com compradores internacionais que valorizam propriedades exclusivas e bem localizadas, preparadas para um estilo de vida contemporâneo.”

O relatório também afirma que aproximadamente 95% das transações habitacionais foram realizadas sem recurso a crédito bancário, enquanto nos segmentos de reforma e construção, o investimento foi feito inteiramente com capital próprio.

Em resumo, o Relatório de Mercado Portugal 2025-2026 confirma que a região do Minho continuará a se consolidar como um dos mercados residenciais premium mais promissores em Portugal, como demonstram os números.