Engel & Völkers Portimão comemora oito anos

Da tarde até o pôr do sol, o Art & Wine Summer Opening Festival contará com instalações de arte, apresentações ao vivo, DJs, food trucks e bebidas. A Engel & Völkers é uma das patrocinadoras do evento e também realizará uma recepção privada para clientes e parceiros de negócios selecionados duas horas antes da abertura do festival ao público

“A Quinta dos Vales já era nossa patrocinadora no primeiro aniversário da abertura da nossa loja”, diz Wilfrid Hoos, sócio licenciado e diretor administrativo da Engel & Völkers Portimão.

Este ano também marca oito anos desde que Wilfrid e sua esposa Milka se mudaram da Alemanha para o Algarve para lançar o negócio, vindos de origens em finanças e psicologia. Com o apoio da sede da empresa em Hamburgo, eles estabeleceram as bases para o que desde então se tornou uma equipe local em crescimento

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Engel & Völkers Portimão;

“O sucesso foi então devido à nossa equipe, da qual temos muito orgulho”, diz Wilfrid. “Juntos, construímos não apenas o reconhecimento da marca da empresa Engel & Völkers, mas também nossa própria reputação no mercado local.”

Hoje, a equipe cresceu para 13 pessoas e continua recrutando novos agentes imobiliários. De acordo com Wilfrid, o processo de seleção se concentra fortemente na integridade, nas habilidades de comunicação, no potencial de vendas e

“Os membros da equipe diferem em termos de idade, experiência, profissão e nacionalidades, e esse coworking beneficia toda a equipe”, diz ele. “As habilidades sociais são mais importantes, pois o negócio imobiliário é um negócio de pessoas.”

“Nós nos esforçamos todos os dias para superar as expectativas dos clientes, em nosso compromisso com a qualidade, sustentabilidade e inovação”, acrescenta. “Esta não é apenas uma declaração, mas uma confirmação de nossos clientes, como pode ser visto em suas avaliações positivas de nosso trabalho. Resumindo, é da nossa equipe que mais nos orgulhamos

Conversamos com Wilfrid Hoos sobre o marco do aniversário, o mercado imobiliário do Algarve e o que vem por aí para a Engel & Völkers Portimão.

Já faz um tempo desde a última vez que conversamos. Como foi o ano passado para a Engel & Völkers Portimão?

Na área de Portimão, o mercado imobiliário de 2025 - e com isso nosso próprio desenvolvimento - mostrou uma dinâmica mais moderada em comparação com outros hotspots do Algarve, estabilizando o volume de transações realizadas. Embora nossa região continue se beneficiando da forte demanda internacional, permanece um desequilíbrio estrutural persistente: a demanda continua superando a oferta.

Embora tenha havido sinais positivos do lado da oferta, restrições como escassez de mão de obra e longos prazos de construção continuam pressionando os preços, particularmente em áreas urbanas e costeiras. No entanto, a área permanece relativamente acessível no Algarve, com valores médios em torno de 3.045 por metro quadrado no

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Engel & Völkers Portimão;

Como você descreveria o estado atual do mercado imobiliário no Algarve neste momento?

Na última década, o mercado imobiliário de luxo do Algarve experimentou uma evolução forte e dinâmica, moldada pela demanda internacional, tendências de estilo de vida e mudanças nas políticas econômicas. Um dos principais impulsionadores foi o influxo de indivíduos com alto patrimônio líquido do norte da Europa, Reino Unido, França, Alemanha e, mais recentemente, dos EUA, Canadá e Oriente Médio.

Os valores das propriedades de luxo aumentaram significativamente nos últimos anos, situando o Algarve entre os 3 ou 4 mercados que mais crescem no mundo. Ela continua atraindo interesse global com sua combinação única de apelo ao estilo de vida, preços competitivos (em relação a outros mercados de luxo europeus) e localizações diversificadas

Você notou alguma mudança importante nos perfis ou na demanda dos compradores em comparação aos anos anteriores?

O perfil de demanda varia de acordo com a localização, preferências de estilo de vida, nacionalidade e idade. Em locais privilegiados, os compradores procuram propriedades de prestígio, resorts de golfe, segurança fechada, vilas à beira-mar, acesso direto à praia e vistas panorâmicas do mar. O espaço está evoluindo como o novo luxo: a pandemia da COVID-19 acelerou ainda mais a demanda por casas maiores com jardins privativos, piscinas e escritórios domésticos, bem como por propriedades em ambientes mais silenciosos e menos turísticos. As tendências do trabalho remoto permitiram que muitos compradores passassem mais tempo no Algarve, levando a um maior apetite por residências principais, em vez de casas puramente de férias. Essa mudança colocou locais no interior e oeste do Algarve, como Monchique, Aljezur e até mesmo a Costa Vicentina, no centro das atenções para compradores que buscam espaço, privacidade e beleza natural.

Outros fatores de estilo de vida são golfe, praia (“caminhar até a praia” é importante), marinas e iates que atraem proprietários de barcos, recursos de bem-estar (academias, spas), proximidade de escolas internacionais e saúde, gastronomia e cultura. Embora muitos valores de motivação sejam comuns entre as nacionalidades, como localização privilegiada, privacidade, piscina e cada vez mais sustentabilidade, algumas diferenças podem ser distinguidas. Os compradores americanos procuram vilas de luxo prontas para uso ou novas, com comodidades de alta tecnologia, recursos de bem-estar e proximidade de boas instalações educacionais e de saúde. Os europeus estão divididos entre arquitetura moderna com acabamentos contemporâneos ou propriedades restauradas com autêntico caráter algarvio, mas há uma tendência de renovar casas históricas. Em 2026, a demanda está cada vez mais focada em propriedades “prontas para morar” ou prontas para uso, refletindo a oferta limitada de novas

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Engel & Völkers Portimão;

Quão importante é a comunidade de Portimão e do Algarve em geral para o seu negócio?

própria Portimão, como a segunda maior cidade do Algarve, junto com seus arredores, funciona como um ímã, atraindo pessoas de Portugal e de outros países, pois oferece uma grande variedade de opções de estilo de vida.
Como especialistas locais e residentes de longa data, testemunhamos como áreas como Portimão, Ferragudo, Monchique e Silves evoluíram silenciosamente para alguns dos lugares mais desejáveis da região para se viver. O que os torna especiais não é apenas sua beleza, mas seu caráter, onde o charme costeiro, a herança histórica e a natureza intocada se unem.

Nos últimos anos, vimos uma clara mudança nas preferências dos compradores. Cada vez mais clientes estão olhando além dos hotspots tradicionais, atraídos pelo espaço, privacidade e valor que essas áreas oferecem. Essa demanda crescente, combinada com a oferta limitada, levou a um crescimento estável e sustentável do mercado, preservando a identidade única de cada local. Além do próprio mercado, esta região oferece estilos de vida distintos, definidos pela qualidade de vida, ambiente natural e senso de equilíbrio, que moldam cada vez mais as aspirações de vida de nossos clientes

Parcerias ou colaborações locais desempenharam um papel em seu crescimento?

No Algarve, a Engel & Völkers também está presente em Lagos, Carvoeiro, Albufeira, Vilamoura, Quinta do Lago, Faro, Tavira e Vila Real de Santo Antônio. Dentro dessa rede, trabalhamos em conjunto com um sistema de referência, como fazemos em todo o mundo em 35 países e mais de 1000 localidades. Localmente, estamos abertos a parcerias com outras agências imobiliárias e profissionais do setor.

O que vem por aí para a Engel & Völkers Portimão? Planos de expansão ou novos projetos?

Com o aumento do licenciamento de novas construções na ordem de 10%, pretendemos fortalecer nossa rede com arquitetos e construtores para construir nossas listas de empreendimentos que estão ocorrendo, também em nossa área, à medida que a demanda por novos apartamentos está crescendo, tanto para residentes locais quanto para clientes internacionais.

Para a promoção de terrenos e terrenos urbanos, firmamos uma cooperação estratégica com o Segmento Urbano, uma empresa que desenvolveu o Landstaging, uma abordagem que envolve a transformação de terrenos em ativos imobiliários estruturados por meio de análise técnica, definição de cenários de desenvolvimento e fornecimento de suporte estratégico e comercial.

Como você vê a evolução do mercado imobiliário do Algarve nos próximos anos?

Para 2026 e além, espera-se que o mercado faça a transição de uma rápida expansão para uma fase mais madura, caracterizada por um crescimento estável e orientado pelos fundamentos, apoiado pelo aumento da demanda internacional, mas limitado pela oferta limitada. Embora o “Triângulo Dourado” (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura) continue sendo o principal centro de luxo, a demanda está se espalhando cada vez mais para Lagos, Tavira, Ferragudo e áreas do interior. As residências de marca continuarão a ter um forte desempenho, muitas vezes cobrando prêmios de 20 a 25%.

principais tendências estruturais do estilo de vida incluem o aumento de empreendimentos de luxo ecológico, a demanda por propriedades prontas para uso e o crescente interesse em locais de baixa densidade e voltados para a natureza, como Silves e Monchique.
As preferências arquitetônicas estão evoluindo, com a crescente demanda por casas contemporâneas com eficiência energética. A sustentabilidade continua sendo um fator-chave, com energia solar, sistemas residenciais inteligentes e paisagismo com eficiência hídrica se tornando

Para mais informações, entre em contato com a Engel & Völkers Portimão em (+351) 282 071 131.