De acordo com Cristina Almeida, diretora do escritório do Porto da JLL, os family offices espanhóis começaram a demonstrar forte interesse em Portugal há cerca de 18 meses, concentrando-se principalmente em ativos de hospitalidade e varejo.

Em declarações ao Diário de Notícias, Almeida disse que os investidores da vizinha Espanha veem um formidável “potencial de valorização e ativos de alta qualidade” em Portugal, numa época em que o mercado imobiliário espanhol é considerado “altamente maduro e superaquecido”.

Os investidores espanhóis são agora considerados a segunda nacionalidade estrangeira mais ativa no norte de Portugal, atrás apenas dos franceses e à frente dos compradores americanos. O crescente apelo da região no mercado nacional também se reflete nos volumes de investimento: dos 2,8 bilhões de euros investidos no setor imobiliário comercial de Portugal no ano passado, cerca de metade foi direcionada para o norte.

Apesar do impulso contínuo, os números do setor alertam para os crescentes desafios estruturais, como a escassez de terrenos disponíveis e o aumento dos custos de construção.