Quando investidores experientes veem um hotel, eles veem todo um ecossistema econômico.

Essa distinção é importante porque uma grande onda de capital está fluindo para o setor de hospitalidade do sul da Europa. De acordo com relatórios recentes do setor, mais de €300 milhões estão sendo investidos em aquisições, reformas e upgrades de hotéis em Portugal, Espanha

e Itália.

A maioria dos investidores se concentrará nos próprios hotéis. Mas a maior oportunidade pode estar nas camadas mais profundas.

Já escrevi anteriormente sobre o que chamo de “investimento posterior”: identificar uma tendência importante desde o início e depois investir nos negócios que fornecem a infraestrutura necessária para apoiá-la.

A indústria do turismo de Portugal como uma oportunidade de investimento.

O turismo continua atingindo níveis recordes, as companhias aéreas estão adicionando rotas, as marcas internacionais estão se expandindo e investidores de todo o mundo estão investindo capital em projetos de hospitalidade. Cada nova abertura, renovação ou expansão de um hotel cria uma demanda muito além da própria propriedade.

Os

hotéis precisam de equipamentos de construção. Eles precisam de sistemas de energia. Eles precisam de infraestrutura de transporte. Eles precisam de tecnologia, logística e atualizações de edifícios

.

O resultado é um efeito cascata que se estende por toda a economia.

É por isso que o atual boom de investimentos em hospitalidade é muito mais do que turismo.

A história da infraestrutura de Portugal.

Considere o que acontece quando um operador hoteleiro investe milhões na melhoria de uma propriedade existente. Empreiteiros são contratados. O equipamento é comprado. Os sistemas de energia são modernizados. Aeroportos e redes de transporte têm maior demanda. Fornecedores de vários setores se beneficiam.

O hotel pode receber as manchetes, mas muitas das empresas apoiadoras coletam os lucros.

Para investidores que buscam se posicionar para essa tendência, três empresas se destacam.

A

Caterpillar é uma das maiores fabricantes mundiais de equipamentos de construção. Cada grande renovação hoteleira, projeto de infraestrutura e desenvolvimento requer maquinário que ajude a tornar esses projetos possíveis

. A

Vinci opera aeroportos, infraestrutura de transporte e negócios de construção em toda a Europa. À medida que o tráfego turístico cresce, a Vinci se beneficia do aumento da atividade de passageiros e do investimento contínuo em infraestrutura

. A

Schneider Electric é especializada em gerenciamento de energia e sistemas prediais inteligentes. Os hotéis modernos se concentram cada vez mais na eficiência energética, sustentabilidade e atualizações tecnológicas — todas as áreas em que a Schneider desempenha um papel

de liderança.

Nenhuma dessas empresas é operadora hoteleira.

No entanto, todos os três podem se beneficiar dos mesmos fluxos de capital impulsionados pelo turismo que remodelam Portugal e o sul da Europa.

Esse é o poder do investimento a jusante.

Em vez de perguntar: “Qual hotel devo comprar?” os investidores podem querer fazer uma pergunta diferente:

“Quais empresas lucrarão com a construção, renovação, modernização e expansão de centenas de hotéis

?”

Muitas vezes, as melhores oportunidades não são encontradas sob os holofotes.

Eles são encontrados fornecendo os holofotes.