Die Vorteile des Einsatzes eines erfahrenen Agenten

By Advertiser, in Der Full-Service-Bereich, Nachrichten · 12-02-2021 01:00:00 · 0 Kommentare

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung. Warum sollten Sie sich für einen erfahrenen Makler entscheiden, der Sie durch den Prozess führt?

Viele Menschen wollen ihre Immobilie nun selbst vermarkten, in der Hoffnung, dadurch nicht nur Geld für Provisionen zu sparen, sondern auch den Prozess schnell und reibungslos zu ihren eigenen Bedingungen abzuschließen. Doch obwohl die Vorteile des Verkaufs einer eigenen Immobilie unbestreitbar scheinen, weist António Marcela, der geschäftsführende Gesellschafter von Marcela Properties, auf die Fallstricke des Alleingangs und die vielen positiven Aspekte des Einsatzes eines vertrauenswürdigen und erfahrenen Immobilienmaklers hin.

Papierkram
Jeder, der schon einmal in Portugal war, weiß, dass es ein hohes Maß an Bürokratie geben kann, und der Prozess des Immobilienkaufs und -verkaufs ist da keine Ausnahme. Portugiesisch zu sprechen kann zwar ein großer Vorteil sein, wenn man versucht, sich durch den Papierkram, der mit Immobilien zu tun hat, zu navigieren, aber nur Erfahrung in diesem Bereich kann den Prozess wirklich beschleunigen und sicherstellen, dass Sie alles haben, was Sie brauchen, um fortzufahren - wir alle kennen das Gefühl, immer ein weiteres Stück Papierkram zu brauchen!

"Der erste und wichtigste Teil unserer Arbeit besteht darin, sicherzustellen, dass eine Immobilie alle Bedingungen und Unterlagen hat, um tatsächlich auf den Markt gebracht zu werden", erklärt António. Dies scheint ein offensichtlicher Schritt zu sein, aber in der Realität haben viele Immobilien nicht alle korrekten Papiere, um legal verkauft werden zu können. Zu den Unterlagen, die ein Verkäufer benötigt, bevor er weiter vorankommt, gehört vor allem eine Wohngenehmigung, bei der ein erfahrener Makler helfen kann. Verkäufer müssen auch überprüfen, ob ihre Immobilie im Grundbuch eingetragen ist, müssen nachweisen, dass keine Schulden mit der Immobilie verbunden sind und benötigen außerdem einen Energieausweis.

"Oft wollen die Leute Geld sparen und zusätzliche Kosten vermeiden, aber im Fall des Energieausweises ist dies etwas, das gesetzlich vorgeschrieben ist, also ist es eine unvermeidbare Ausgabe, bei der wir den Verkäufer beraten und unterstützen können", sagt António.

Marketing
Nun scheint fast jeder auf irgendeiner Art von Social-Media-Plattform zu sein, die Vermarktung einer Immobilie an ein riesiges Publikum ist einfach, oder? Nun, es ist vielleicht nicht so einfach, wie Sie denken, wenn Sie versuchen, Ihre zum Verkauf stehende Immobilie selbst zu vermarkten.

"Wenn Sie mit uns als erfahrene Immobilienmakler zusammenarbeiten, sind wir in der Lage, ein breites Spektrum an Marketing für einen Verkäufer anzubieten. Wir haben nicht nur unsere mehreren Büros an der Westalgarve, sondern arbeiten auch online, in Printmedien und über viele Portale", sagt António.

Die jahrelange Erfahrung, die hinter Marcela Properties steht, bedeutet, dass das Team in der Lage ist, sein Wissen zu nutzen, um sicherzustellen, dass eine Immobilie vor den richtigen potentiellen Käufern platziert wird, durch eine Kombination von Marketingstrategien.

"Aufgrund der Pandemie haben wir einen Rückgang der Besucherzahlen in unseren vier Büros gesehen, also haben wir weiter in unser Online-Angebot investiert und sogar einige Immobilien im Jahr 2020 und eine weitere bereits im Jahr 2021 allein online verkauft.

"Wir verstehen die Notwendigkeit, einen vollständigen Online-Service anzubieten, und deshalb haben wir in unsere Website investiert und unsere Marketing-Tools neu angepasst, die jetzt Drohnenfilme, virtuelle Bilder und mehr Informationen über eine Immobilie auf der Website enthalten, während wir auch virtuelle Pläne einer Immobilie einführen werden, um einem potenziellen Käufer ein vollständiges Bild zu geben", sagte António.

Ein professionelles Marketingpaket selbst zusammenzustellen ist eine echte Herausforderung, und selbst wenn Sie ein sehr fähiger Videofilmer, Fotograf und Social-Media-Vermarkter sind, bedeutet der Vorteil, einen erfahrenen Immobilienmakler zu beauftragen, dass dieser nicht nur diese Fähigkeiten für Sie bereitstellt, sondern auch die Extrameile geht, um Ihre Immobilie in anderen Zielmärkten und auf spezialisierten Immobilienportalen zu bewerben, die normalerweise nur Immobilienagenturen vorbehalten sind.

"Wir beschäftigen eine Person, die sich ausschließlich mit digitalem Marketing beschäftigt; das erlaubt uns, einen Grad an Professionalität in unser Marketing zu bringen, den die meisten Einzelpersonen nicht erreichen können."

Netzwerk von Kontakten

Wie viele Personen haben Sie in Ihrer Telefonkontaktliste? Wie viele Kontakte haben Sie auf LinkedIn, Facebook, Twitter oder in Ihrem E-Mail-Adressbuch? Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche verfügt Marcela Properties über eine sehr umfangreiche Kontaktliste, nicht nur von Kunden, mit denen sie über die Jahrzehnte zusammengearbeitet haben, sondern auch von Partnern auf der ganzen Welt.

Die vier lokalen Büros in der westlichen Algarve ermöglichen es Marcela Properties, jederzeit ein Ohr am Boden zu haben, aber es ist ihr riesiges Netzwerk an Kontakten in ganz Portugal, Europa und auch weltweit, das es ihnen ermöglicht, eine Immobilie zu verbreiten.
"Lagos ist weiterhin ein sehr gefragter Ort an der Algarve und wir haben eine große Anzahl von Partnern, die mit uns zusammenarbeiten, was es uns ermöglicht, eine Immobilie sowohl national als auch international weithin bekannt zu machen.

"Im Jahr 2020 haben wir Verkäufe an 23 verschiedene Nationalitäten getätigt, mit Käufern aus Brasilien, den USA, Kanada und aus den meisten Ländern innerhalb Europas. Wir sind in der Lage, die Vermarktung von Immobilien auf die richtigen Märkte auszurichten, was oft eine Herausforderung ist, aber unsere internationalen Partner sind dabei eine wichtige Hilfe."

Preisgestaltung
Wir alle wissen, wie viel Geld wir für unsere Immobilie haben möchten, aber oft ist dies höher als der wahre Marktwert.

"Unsere Erfahrung im Markt ermöglicht es uns, Verkäufern eine wahre Bewertung ihrer Immobilie zu geben. In vielen Fällen hat eine Person, die ihre eigene Immobilie verkauft, einen optimistischen Wert im Kopf und wir raten, dass die Leute auf unseren Rat zur Bewertung hören", sagt António.

"Wir werden eine Immobilie nicht unterbewerten, da wir das Beste für einen Verkäufer wollen, außerdem kennen wir den lokalen Markt sehr gut, einen Markt, der weiter wächst, und wir bitten sowohl Käufer als auch Verkäufer, unserem Wissen und unserer Markterfahrung zu vertrauen, um sicherzustellen, dass die Erwartungen erfüllt werden können."

Zeitersparnis
Schließlich, und das ist oft das Wichtigste, ist die tatsächliche Zeit, die es braucht, um eine Immobilie zu verkaufen. Es gibt nur sehr wenige Fälle, in denen die erste Person eine Immobilie betritt, auf der Stelle ein Angebot macht und am nächsten Tag den Papierkram erledigt.
In Wirklichkeit beinhaltet der Verkauf einer Immobilie mehrere Besichtigungen, Verhandlungen und Papierkram.

"Wenn Sie ein vielbeschäftigter Mensch sind, dann wollen Sie Ihre Zeit nicht damit verschwenden, Ihre Immobilie Besuchern zu zeigen, die vielleicht nicht einmal die Absicht haben, zu kaufen. Wir qualifizieren Käufer, arrangieren Besichtigungstermine und kümmern uns um den gesamten Prozess, um dem Käufer so wenig Stress wie möglich zu bereiten.

"Im Grunde genommen ist der Prozess des Kaufs oder Verkaufs durch einen erfahrenen Immobilienmakler ein einfacher Prozess und die Hilfe, die Sie erhalten, endet nicht, sobald die Urkunde unterschrieben ist, wir sind auch danach für die Käufer da, um bei allem zu helfen, von Renovierungen über Bauarbeiten bis hin zu Vermietungen", schließt António.

Wenn Sie also eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, könnte die Wahl eines erfahrenen Immobilienmaklers wirklich die Antwort auf einen schnellen, reibungslosen und stressfreien Prozess sein.

Für weitere Informationen über Marcela Properties, besuchen Sie bitte www.marcelapropriedades.com




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