Portugiesischer Immobilienmarkt "bleibt stark"

By Kim Schiffmann, in Nachrichten, Immobilien, Unternehmen · 12-02-2021 01:00:00 · 0 Kommentare

In den letzten zehn Jahren hat der Immobilienmarkt in Portugal sehr vielversprechende Zuwächse gezeigt, wobei die Preise für den Kauf oder die Miete eines Hauses stetig gestiegen sind.

Das Jahr 2021 hat jedoch neue Herausforderungen mit sich gebracht und wir wollen nun wissen, was sich verändert hat.

Die Portugal News sprachen mit Pedro Fontainhas, Geschäftsführer der APR (Associação Portuguesa de Resorts), um herauszufinden, wie der Immobilienmarkt mit den Herausforderungen von Covid 19 und Brexit umgegangen ist und welche Bereiche und Märkte gerade im Trend liegen.

Zunächst wollten wir wissen, wie die Pandemie das Interesse am portugiesischen Immobilienmarkt beeinflusst hat. Pedro erzählte uns: "Die Pandemie hat Häuser in den Mittelpunkt unseres Lebens gerückt, so dass wir jetzt mehr und bessere Anforderungen an sie stellen: größere Flächen, Balkone und Gärten, dünn besiedelte Gebiete, Nähe zu Gesundheits-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Energieeffizienz, Sicherheit und Investitionsschutz. Diese Eigenschaften sind typisch für alle unsere Mitgliedsresorts, die eine wesentliche Rolle dabei spielen, Portugal zum besten Ziel für Wohntourismus in Europa zu machen und zu erhalten.

"Die Pandemie hat das Interesse internationaler Käufer weiter verstärkt, während das nationale Publikum sich als nicht weniger aufmerksam und sensibel für die Argumente für das Wohnen in einem Resort erweist. Daher ist die Branche weiterhin voll darauf vorbereitet, die erhöhte Nachfrage in Geschäft umzuwandeln, wenn die Abriegelungsmaßnahmen nachlassen."

Die Pandemie wirkte sich auch auf das Gebiet aus, für das sich die Menschen interessieren, obwohl der Immobilienmarkt an den meisten Orten standhaft blieb: "Der Immobilienmarkt in Portugal bleibt auch nach fast einem Jahr der Covid-Krise stark. Laut INE-Daten wuchsen die Preise in Q3 2020 um 7,6 Prozent höher als in Q3 2019, allerdings nicht in der Region Lissabon, was die neuen Bedürfnisse der Hauskäufer nach der Pandemie widerzuspiegeln scheint, die außerhalb der Ballungsgebiete und in sichereren Umgebungen außerhalb der großen Städte leben wollen."

Mit dem Jahr 2021 kam auch der Brexit, der die Anfragen aus dem britischen Markt tatsächlich erhöhte: "Wir haben immer vermutet, dass der Brexit viele Menschen in Großbritannien dazu veranlassen würde, neu zu bewerten, wo sie leben wollen und was sie von ihrem Lebensstil erwarten. Mit den Auswirkungen von Covid, die das überlagern, hat das Leben in Portugal noch mehr Anziehungskraft für viele Familien, was zu einem Anstieg des Interesses von denen führt, die etwas mehr suchen, als sie derzeit haben.

"Der Umzug nach Portugal kann auch wirtschaftlich sehr sinnvoll sein. Die Regelung für Nicht-Habituelle Residenten bietet jedem, der seinen steuerlichen Wohnsitz nach Portugal verlegt, wesentliche Steueranreize. Und Briten sollten jetzt das goldene Visumsprogramm in Betracht ziehen, das eine Aufenthaltsgenehmigung in Portugal und den Zugang zum Schengen-Raum für Investoren in verschiedenen Bereichen, wie z. B. Immobilien, bietet", erklärte Pedro.

Das Interesse an Immobilien in Portugal beschränkt sich jedoch nicht nur auf den britischen Markt, und die jüngsten Daten zeigen, dass die Portugiesen selbst die Spitzenreiter sind: "In einer umfangreichen Marketingkampagne, die von APR von September bis Dezember 2020 koordiniert wurde, entfielen 34 Prozent aller 2.000 Leads auf den heimischen Markt. Die restlichen Anfragen stammten aus 28 Ländern. Fünf Länder, nämlich Spanien (45 Prozent), Großbritannien und Irland (22 Prozent), Brasilien (17 Prozent) und die USA (14 Prozent), produzierten jedoch 97 Prozent der internationalen Anfragen. Insgesamt bezogen sich 43 Prozent der Anfragen auf den Kauf eines neuen Hauptwohnsitzes, 31 Prozent auf den Kauf eines Zweitwohnsitzes, 14 Prozent auf reine Investitionszwecke und 12 Prozent auf nicht näher spezifizierte Gründe. Es überrascht nicht, dass der portugiesische Markt sich davon unterscheidet. Die Zahl der Menschen, die einen Zweitwohnsitz suchen, entspricht mit 35 Prozent der Zahl derer, die ein Haupthaus suchen", so Pedro abschließend.


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