Hier werde ich diese Themen einzeln besprechen und erklären, wie sie unsere Zukunft in dieser ruhigen und recht schönen Ecke Europas beeinflussen werden.

Brexit.
Dies ist eine Situation, die das britische Segment des Marktes betrifft, das immer noch unser größter Lieferant von sowohl Miet- als auch Kaufbesuchern ist.

Die portugiesische Regierung hat öffentlich die Wichtigkeit dieses Teils des Marktes anerkannt, bekräftigt, wie willkommen die Briten hier sind, und - um mehr Besucher zu ermutigen - wird den Briten erlauben, bis zu 180 Tage in einem Aufenthalt zu bleiben, von 360 Tagen, anstatt der europäischen Norm von 90 Tagen in 180.

Dies ist natürlich von großer Bedeutung für unsere älteren Besucher während der Wintermonate, die unsere Nebensaison sind.

Das Goldene Visum und das Non Habitual Residence Schema (wie in einem früheren Artikel besprochen) sind immer noch verfügbar und werden wahrscheinlich an Beliebtheit zunehmen.

Ein Anliegen vieler Käufer, nicht nur der Briten, ist die Verfügbarkeit und der Zugang zu medizinischen Leistungen. Das große Netz an qualitativ hochwertigen Privatkliniken in der Region und die Verfügbarkeit von preiswerten Privatversicherungen bedeuten, dass auch diejenigen, die nicht in der Lage sind, den staatlichen Sektor zu nutzen, eine gute Absicherung haben können.

Covid
Da Portugal einmal mehr seine bemerkenswerte Fähigkeit unter Beweis stellt, sehr effektiv mit der Covid-Pandemie umzugehen, könnten die zukünftigen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt tiefgreifend sein. Berichte aus allen Teilen der Welt zeigen eine Abwanderung aus den großen Städten, da die Menschen versuchen, in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte zu leben.

Ein klassisches Beispiel ist, dass in Großbritannien Cornwall London auf den Immobilienportalen als meistgesuchte Region für Umzugswillige abgelöst hat! Und Untersuchungen zeigen, dass wir uns in Richtung eines "hybriden" Arbeitsmodells bewegen, bei dem die Menschen viel mehr von zu Hause aus arbeiten und weniger ins Büro gehen.

Die Algarve bietet ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis im Immobiliensektor (in dem wir bei Chestertons Portugal und O&O eine führende Präsenz haben), ein wunderbares Klima und einen beneidenswerten Ruf für sein Essen. Eine große Auswahl an Billigfluglinien fliegt von Faro aus in alle Teile Europas, so dass die hier lebenden Menschen und ihre Familienmitglieder, die in ihren Heimatländern bleiben, einfach "kommen und gehen" können.

Mit dem schnellen Ausbau von Breitband- und jetzt auch Glasfaserkabeln in der gesamten Region ist es jetzt ein einfacher Prozess für Menschen, von hier aus zu arbeiten, mit gelegentlichen Besuchen im Büro in ihrem Heimatland. In vielen Fällen ist ein Flug von hier aus schneller und billiger als eine Woche tägliches Pendeln!

Die lokalen und internationalen Schulen bieten den Eltern ebenfalls eine große Auswahl, so dass für die schulische Ausbildung der Kinder gut gesorgt ist.

Es stehen Veränderungen in der Art und Weise bevor, wie wir Arbeit und Leben miteinander verbinden, und Portugal, insbesondere die Algarve, ist einzigartig positioniert, um diese Zukunft zu gestalten, und unterstreicht damit die wachsenden Gründe für eine steigende Anzahl von Menschen, die sich dafür entscheiden, hierher zu ziehen, was sich auch auf dem lokalen Immobilienmarkt widerspiegeln wird.

Wie wird sich die Technologie auf den Immobilienmarkt an der Algarve auswirken?
Vor der Covid-Pandemie hielt die Technologie langsam Einzug in das Arsenal der Immobilienmakler, aber realistisch betrachtet wurde sie eher als ein Extra und nicht als ein wichtiges Werkzeug angesehen, mit begrenzter Akzeptanz, sowohl von Maklern als auch von Kunden, und beide Seiten schienen damit zufrieden zu sein.

Aber wir bei O&O und Chestertons sind stolz darauf, sagen zu können, dass wir als Unternehmen, das dem Spiel immer einen Schritt voraus ist, die Zukunft schon jetzt sahen. Vor zwei Jahren hatten wir bereits in eine Reihe fortschrittlicher Immobilientechnologien investiert, vor allem in das Giraffe360-System in zwei Paketen, das den Kunden zum ersten Mal die volle Kontrolle über ungefilterte 360-Grad-Begehungsfilme und digital generierte Grundrisse gab.

Chestertons und O&O waren und sind führend auf dem Gebiet, als die ersten Immobilienmakler in Portugal mit dieser fortschrittlichen Technologie, einem revolutionären System, durch das Kunden das Besichtigungsprogramm auf ihre Computer, Telefone, Laptops und Tablets herunterladen können, um es anzusehen und mit Familie und Freunden zu teilen, so oft sie wollen.

Die verstärkte Nutzung dieser Technologie durch alle Parteien ermöglicht sowohl den Käufern als auch den Maklern eine bessere und detailliertere Planung, nicht nur der potenziellen Objekte, sondern auch ihrer Standorte, mit der Möglichkeit, die Präsentationen je nach Bedarf mit Drohnenflügen, interaktiven 3D-Karten usw. zu ergänzen.

Dadurch wird sichergestellt, dass die Zeit eines Käufers bei einer Besichtigung so effizient wie möglich genutzt wird, und für Verkäufer verringert sich die Anzahl der vergeudeten Hausbesuche, die Zeit, um ein Haus für die Besichtigung vorzubereiten, und es werden weniger Hoffnungen auf einen Verkauf enttäuscht. Ich kann mir vorstellen, dass Käufer sich fast schon von ihrem Lieblingssofa zu Hause aus für eine Immobilie entschieden haben, bevor sie überhaupt die Algarve besucht haben!

All dies wiederum wird zu einem schnelleren Kaufprozess führen und so hoffentlich zu dem, was als der heilige Gral des Immobilienkaufs in Übersee gilt, nämlich in der Lage zu sein, einen Kaufvertrag während eines Besuchs zu unterschreiben, anstatt sich auf eine Vollmacht zu verlassen, die oft in den Heimatländern ausgestellt wird, was, mit der entsprechenden Appostille des Außenministeriums, zwischen 1 oder 2 Monaten dauern kann!

Die enorm gestiegene Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten, wird es vielen Familien ermöglichen, an die Algarve umzuziehen, flexibler in ihrem Leben zu werden und in der Lage zu sein, als Familie gemeinsam den viel entspannteren Lebensstil der Rio-Beziehung zu genießen, den wir hier haben, von besserem Wetter, herausragenden unberührten Stränden, unberührter Landschaft, einigem der besten Speisen der Welt, erstklassigen Sporteinrichtungen, großartigem Lebensstil im Freien und den Vorteilen, die all dies nicht nur für den Einzelnen, sondern auch für die weitere Familie bringt.

Es gibt eine Reihe von guten internationalen Schulen, sowohl an der Algarve als auch in Lissabon, plus natürlich das lokale staatliche System, und zusätzlicher Fernunterricht ist jetzt üblich, um in solchen Bereichen zu helfen, vielleicht als zusätzliche Sprachen oder als "top ups" zu den Hauptfächern, was alles dazu beiträgt, dass die Bildung der Kinder vollständig abgedeckt ist. Es gibt jetzt ein viel größeres Potenzial für diesen jüngeren Markt, als es an der Algarve traditionell der Fall war.

Portugal ist sich der Bedeutung von Internetgeschwindigkeiten bewusst und arbeitet hart daran, das Glasfasernetz auszubauen. Ich freue mich sehr, dass unser Büro in Vale da Telha (in der Gemeinde Aljezur, an der Westküste) seinen Teil dazu beigetragen hat, indem es MEO (einen der wichtigsten Telekommunikationsbetreiber) davon überzeugen konnte, die Verlegung von Kabeln um ein paar Kilometer zu verlängern, um Glasfaser in die Küstenregion von Vale da Telha zu bringen, was ein großer Vorteil für die gesamte Region ist.

Wir sind auch sehr erfreut, zwei hochentwickelte interaktive Schaufenster in unseren Büros in Quinta do Lago und Lagos zu haben, die es den Kunden ermöglichen, rund um die Uhr mit uns zu interagieren, von der Außenseite unserer Büros. Wir haben sogar schon Interesse an Immobilien während der Arbeitszeit von Kunden registriert, die es vorziehen, die Bildschirme zu benutzen, anstatt ins Büro zu kommen.

Die derzeitige Krise hat sogar unsere älteren Besucher dazu gezwungen, technisch versierter zu werden (die meisten von uns hätten sich schwer getan zu glauben, dass unsere Großeltern oder Eltern ein geschicktes Händchen für die Einrichtung von Zoom-Meetings haben würden!), und dies wird es unseren älteren Besuchern ermöglichen, mehr Zeit hier zu verbringen, ohne den Kontakt zu verlieren und sich von der Familie auf der ganzen Welt abgeschnitten zu fühlen.

Während wir uns auf eine sich schnell verändernde und aufregende Zukunft zubewegen, bietet die Algarve wirklich eine weltberühmte Mischung aus felsenfesten Gründen für jeden, egal welcher Altersgruppe oder Familienkombination, um dies zu ihrem neuen Zuhause zu machen.

Schauen Sie sich also um und sehen Sie selbst, welche Freuden hier auf Sie warten. Und es versteht sich von selbst, dass wir von O&O, in Kombination mit Chestertons Portugal, uns freuen werden - um nicht zu erwähnen, dass wir voll ausgestattet sind - um Ihnen auf jede Weise zu helfen, die wir können.