Billigerer Wohnraum zur Unterstützung von Familien

Der Arbeitskräftemangel und der Mangel an erschwinglichem Wohnraum sind zwei der Hauptsorgen an der Algarve.

Die Algarve ist eine Region, in der der Tourismussektor eine Schlüsselrolle spielt. Doch trotz der Pandemie steht die Region vor einem ernsten Problem, das die Produktion von Reichtum in der Region bedroht - dem Mangel an Arbeitskräften. Ein Problem, dessen Ursache der Mangel an erschwinglichem Wohnraum sein könnte, der die Menschen davon abhält, die Algarve als Arbeitsort zu wählen.

Um diese beiden Probleme (Arbeitskräftemangel und Mangel an bezahlbarem Wohnraum), die nach Ansicht des Bürgermeisters von Lagoa, Luís Encarnação, miteinander verbunden sind, anzugehen, wird die Gemeinde mehrere Maßnahmen zur Unterstützung der Bevölkerung ergreifen.

"Der Arbeitskräftemangel betrifft vor allem unseren Hauptwirtschaftszweig (die Tourismusindustrie), und wir müssen etwas dagegen tun, denn ohne Angestellte können die Unternehmen nicht arbeiten, und wenn die Unternehmen nicht arbeiten, produzieren sie keinen Wohlstand. Es ist also ein Problem, das wir lösen müssen."

Als die Pandemie begann, rechneten wir mit einem Anstieg der Arbeitslosigkeit, was aber dank der Unterstützung der Regierung für die Unternehmen, die ihnen das Überleben ermöglichte, nicht eintrat", sagte der Bürgermeister und fügte hinzu, dass sich derzeit alle über den Mangel an Arbeitskräften beklagen.

Gesetz von Angebot und Nachfrage

Dies scheint jedoch eine bestimmte Ursache zu haben. Die Algarve hat nämlich nicht genug Einwohner, um die Nachfrage zu befriedigen, vor allem im Sommer: "Wenn es darum geht, Menschen anzuziehen - die aus anderen Regionen des Landes oder sogar aus dem Ausland kommen müssen - ist das Haupthindernis der Mangel an bezahlbarem Wohnraum".

Während die Preise für den Kauf von Wohnungen teuer sind, sieht es auf dem Mietmarkt nicht besser aus. Die Preise, die Vermieter verlangen, sind sogar höher als eine monatliche Zahlung an die Bank. Außerdem führt die hohe Nachfrage von Urlaubern an der Algarve im Sommer dazu, dass die meisten Vermieter ihre Immobilien nur im Sommer vermieten, da sie dann höhere Mieten erzielen, so dass den Mietern nur wenige und teure Möglichkeiten bleiben.

Sozialer Wohnungsbau

In diesem Zusammenhang arbeitet der Stadtrat von Lagoa an drei verschiedenen Projekten. Das erste Projekt heißt "primeiro direito" und ist eine Art Sozialwohnung für Haushalte, die in extremer Armut leben und keine Miete über 60 Euro pro Monat zahlen können.

"Wir sind dabei, die Projekte fertig zu stellen und den Vertrag mit dem IHRU zu unterzeichnen, dem nationalen Institut, das diese Wohnungs- und Städtebauprojekte unterstützt. Außerdem wird erwartet, dass das Projekt zu 100 Prozent aus dem PRR (Recovery and Resilience Plan) finanziert werden kann, was für uns großartig wäre, da wir dieses Geld für andere wichtige Projekte einsetzen könnten", so der Bürgermeister. Da es jedoch keine 100-prozentige Sicherheit gibt, auch nicht ohne Finanzierung, versicherte der Bürgermeister, dass er den festgelegten Plan durchführen werde.

Auf die Frage nach dem Stigma, das Sozialwohnungen auf die Bewohner ausüben können, äußerte Luís Encarnação die gleiche Sorge: "Diese große Investition wird im Viertel Porches getätigt, wo wir bereits Eigentümer des Grundstücks sind. Wir machen dieses Projekt, weil wir die Tür nutzen wollen, die uns die PRR öffnet, und weil wir bereits über dieses Grundstück verfügen". Er fügte jedoch hinzu, dass dies das letzte Projekt im Bereich des sozialen Wohnungsbaus sein wird, "denn unsere nächste Strategie wird sich auf die Sanierung von verfallenen Gebäuden im gesamten Bezirk konzentrieren", fügte er hinzu.

Erschwingliche Mieten oder Käufe

Ein Beispiel dafür ist das zweite Wohnungsbauprojekt, an dem die Kammer arbeitet: "Erschwinglicher Wohnraum". Im Rahmen dieses Plans, mit dem erschwingliche Mieten und Käufe gefördert werden sollen, wird die Gemeinde renovierte Häuser zu kontrollierten Preisen auf den Markt bringen.

Diese Häuser werden durch eine Rechtsverordnung zu kontrollierten Preisen angeboten und können von jungen Paaren und Menschen mit bestimmten wirtschaftlichen Bedürfnissen, die kein Haus kaufen oder zu Marktpreisen mieten können, gemietet oder gekauft werden: "Mit diesem Projekt werden sie in der Lage sein, ihr Leben in Würde zu beginnen", so der Bürgermeister.

Um zu verhindern, dass Personen, die keine wirtschaftlichen Bedürfnisse haben, von diesem Programm profitieren, sagte der Bürgermeister, dass bestimmte Kriterien erfüllt werden müssen: "Es ist durchaus möglich, die Anträge entgegenzunehmen, sie zu analysieren und eine Liste der Familien zu erstellen, die sich für diese Immobilien bewerben können", sagte er.

Private Investitionen

Die dritte Stufe betrifft ausschließlich private Investitionen. In diesem Fall "handelt es sich um ein sehr großes Projekt für die Gemeinde Lagoa, und obwohl es sich um eine private Wohnsiedlung handelt, die einem privaten Bauträger gehört, haben sie versprochen, dass die Häuser innerhalb eines bestimmten Betrags verkauft werden, den sich die Familien von Lagoa leisten können, was natürlich die Einwohnerzahl der Gemeinde erhöht und auch die Zahl der Arbeitskräfte. In diesem konkreten Fall geht es um 300 Häuser".

"Solange eine Familie in Lagoa kein richtiges Haus hat, ist unsere Arbeit in dieser Angelegenheit nicht getan, und deshalb müssen wir garantieren, dass jeder das Recht auf eine angemessene Wohnung hat", betonte der Bürgermeister.

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252