Das Wertangebot auf dem portugiesischen Immobilienmarkt hat sich in den letzten 10 Jahren erheblich verändert: "Als ich anfing, auf dem portugiesischen Markt zu arbeiten, geschah dies meist im Auftrag südafrikanischer Investoren, deren Hauptanliegen es war, eine gute Investition zu tätigen", sagt Meyer. Eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, wurde oft als Bonus angesehen. Dieses tief verwurzelte Bedürfnis, eine gute Investition zu tätigen, hat sich nicht geändert und gilt auch für viele unserer globalen Investoren. Die begrenzte Verfügbarkeit von qualitativ hochwertigen Immobilien in Verbindung mit den neuen Gebietsbeschränkungen hat es für Investoren erheblich schwieriger gemacht, auf dem direkten Immobilienmarkt einen Wert zu finden.

Ilana erklärt, dass sie ihren Kunden Fondsinvestitionen angeboten hat, nachdem sie das Team von EQTY Capital in Portugal kennengelernt hatte. Es gibt mehrere gute Private-Equity- und Risikokapitalfonds, die für die Zwecke des Goldenen Visums in Frage kommen: "Die Erfahrung und die Fähigkeiten des Teams in Verbindung mit der transparenten Art und Weise, wie EQTY seinen Fonds strukturiert hat, wobei die zugrunde liegenden Vermögenswerte eindeutig erstklassige Immobilienprodukte sind, haben mich überzeugt. Endlich hatte ich das Gefühl, eine glaubwürdige Alternative zu direkten Immobilienanlagen zu haben, in die meine Kunden gerne investieren würden." Die Tatsache, dass die Erträge des Fonds in Portugal nicht besteuert werden, wenn man in seinem Heimatland steuerlich ansässig bleibt, macht die Sache noch attraktiver.

Viele meiner Anleger entscheiden sich jetzt auch dafür, ihren Wohnsitz nach Portugal zu verlegen, was der von uns zu leistenden Planung eine weitere Dimension verleiht. Manche Kunden können sich die Gesamtinvestition eines Fonds und die Kosten für den Umzug einfach nicht leisten. In diesem Fall werden wir auf die Kategorie von 280.000 Euro verwiesen, in der die Kunden in der Regel in touristische Anlagen oder Studentenwohnungen investieren können und während ihres Aufenthalts eine kleine Rendite erhalten. In beiden Fällen (Fondsinvestitionen oder Immobilieninvestitionen auf niedrigerem Niveau) erhalten Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung und können dann ohne die Einschränkungen des goldenen Visumsprogramms eine separate Investition in ein Familienheim tätigen.

Mein Rat an Kunden, die nach Portugal umziehen, ist, die Investitionsentscheidung für das goldene Visum von der Entscheidung zu trennen, wo das neue Familienheim errichtet werden soll. Wenn ein Kunde das nötige Kapital zur Verfügung hat, ist die Fondsoption nach wie vor meine erste Wahl: "In erster Linie sollten Sie eine gute Investitionsentscheidung treffen, die auf Ihrem eigenen Budget und Ihrer Steuerstruktur basiert, und dann einige Zeit damit verbringen, den Markt zu erkunden, um das nächste Familienheim zu finden.

Ilana van Huyssteen-Meyer, Mitglied des Investment Migration Council

Vizepräsidentin für Privatkunden, Migronis

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