Die neuen Regeln für goldene Visa sind am ersten Tag des Jahres 2022 in Kraft getreten. Die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionen (ARI) wurde an der Küste und in den Ballungsgebieten von Lissabon und Porto eingestellt, um Investitionen ins Landesinnere zu lenken.

Nach Angaben von idealista/news wirkte sich das Inkrafttreten des Gesetzes nicht sofort auf die Immobilieninvestitionen aus, doch in der Bilanz des ersten Quartals sieht es anders aus: Die Immobilieninvestitionen über goldene Visa gingen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12,5 % zurück, und es wurden 10 Aufenthaltsgenehmigungen weniger erteilt.

Guter Start

Die Immobilieninvestitionen über goldene Visa haben sich nicht schlecht entwickelt: Sie brachten 38,7 Millionen Euro für die Erteilung von 75 goldenen Visa ein, was einen Sprung im Vergleich zum Januar 2021 (+21 %) und zum Dezember letzten Jahres (+9 %) bedeutet, wie die Ausländer- und Grenzbehörde (SEF) mitteilt. Im Januar hatten sich die Gesetzesänderungen jedoch noch nicht niedergeschlagen, da sich diese Vorgänge bis zum Jahresbeginn hingezogen hatten.

Im Laufe des ersten Quartals 2022 sind bereits mehrere Veränderungen sichtbar: Die für den Erwerb von Immobilien vorgesehenen Investitionen sind Monat für Monat zurückgegangen und erreichten im März 25,5 Millionen (-22 % gegenüber Februar), als 51 Goldvisa erteilt wurden (-18 gegenüber dem Vormonat). Und in der Gesamtbilanz der ersten drei Monate des Jahres zeigt sich, dass 13,9 Millionen Euro weniger für Immobilien über goldene Visa aufgebracht wurden (-12,5%) und 10 weniger Aufenthaltsgenehmigungen erteilt wurden als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.